考生须知：2020年黑龙江房产估价师考试报名时间预测

发布时间：2020-08-10

各位要报考2020年黑龙江房产估价师考试的小伙伴们，你们是否都在期待着报名时间的公布呢？因为2020年黑龙江房地产估价师报名时间暂未公布，所以51题库考试学习网只能帮助各位考生预测一下报名时间了，希望可以帮到各位小伙伴哦！

一、报名时间

2020年黑龙江房地产估价师报名时间暂未公布，根据往年房地产估价师报名时间预测，2020年黑龙江房地产估价师报名时间预计8月20日开始，请各位考生做好相关准备。

二、报名官网

房地产估价师报名官网为各省市人事考试网或人社部，而非中国人事考试网，请大家在规定网址进行报名。

三、报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名，符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

(一)各省、市报名时间不同，具体时间请查看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员，按首次参加人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生，须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。

省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。

(四)中央在地方单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。

四、报考条件

2020年房地产估价师报考条件已公布，具体如下：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为考试当年12月31日。全日制学历报考人员，未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。

好了，以上就是2020年黑龙江房产估价师考试报名时间预测的全部内容了，如果各位小伙伴还有不了解的地方，可进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了房产估价师的相关考题，供大家学习参考。

新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（　　）的特性。

A．易产生资本价值风险
B．易受政策影响
C．存在效益外溢和转移
D．适于长期投资

答案：C

解析：

房地产投资的特性包括：①区位选择异常重要；②适于进行长期投资；③需要适时的更新改造投资；④易产生资本价值风险；⑤变现性差；⑥易受政策影响；⑦依赖专业管理；⑧存在效益外溢和转移。其中，存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

认为利率是由货币的供给与需求决定的是（　）。

A、古典学派的储蓄投资决定理论
B、流动性偏好利率理论
C、可贷资金利率理论
D、IS-LM曲线模型的利率理论

答案：B

解析：

本题考查的是利息与利率。流动性偏好利率理论认为利率是由货币的供给与需求决定的。

某商场的建筑面积6000m2，土地使用期限40年，从2008年10月1日起计，不可续期。该商城于2010年10月1日进行了抵押贷款，贷款金额600万元，贷款期限10年，贷款年利率6％（贷款期间贷款利率不变），每年等额偿还本息。抵押当时的贷款成数为6成，现实社会一般贷款成数为5成。调查得知，现在附近类似商场较乐观、最可能和较保守的年净收益分别为600万元、560万元和500万元。该商场除上述贷款外无其他法定优先受偿款，房地产报酬率为8％。请计算该商场2013年10月1日的再次抵押价值以及正常市场条件下带抵押合同的购买价格（分别计算以下两种购买方式下的购买价格：一是购买者购买后按原偿还方式承担还款义务；二是购买者一次性偿还剩余贷款后购买）。

答案：

解析：

（1）计算2013年10月1日的再次抵押价值
　　再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-（已抵押贷款余额/社会一般贷款成数）-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款。
　　①2013年10月1日未设立法定优先受偿款下的市场价值
抵押目的估价遵循谨慎原则，在用收益法评估时，年净收益应采用较保守估计值500万元，收益期限为：40－5=35（年），利用公式：