2019年山东房产估价师考试报名时间预计6月开始

发布时间：2019-01-04

根据历年房地产估价师报名时间规律，全国2019年房地产估价师考试报名工作将于2019年6月开始，请各位小伙伴耐心等候！

2019年考试时间：10月19、20日

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　　）。

A．国有土地使用证
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．建设工程施工许可证
E．商品房预售许可证

答案：A,B,C,D

解析：

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理，主要措施之一是对未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款。

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房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是( )。

A.整栋销售
B.分割拆零销售
C.返本销售
D.变相返本销售

答案：A

解析：

(1)房地产开发企业不得在未解除(应为解除)商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
(2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
(3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用(如定金)。
(4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

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假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为( )。

A．-1.33

B．-0.66

C．0.66

D．1.53

正确答案：D

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下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（ ）。

A.净现值期望值相同、净现值标准差小的方案为优
B.可以完全衡量项目风险性高低
C.净现值标准差相同、净现值期望值大的方案为优
D.净现值标准差系数大的方案为优
E.可以反映项目年度净现值的离散程度

答案：A,C,E

解析：

本题考查的是概率分析中的期望值法。选项B，净现值标准差受净现值期望值大小的影响，不能完全衡量风险高低，用标准差系数；选项D净现值标准差反应离散程度，越离散风险越大。P233～234。

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