2020年北京市房产估价师考试成绩查询时间

发布时间:2020-01-16


北京市房产估价师证书是房产估价和销售的通行卡,是房地产行业的敲门砖。房产估价师考试强调实用性,因为有人不懂房屋估价,但长期从事售房交易工作,就可以通过考试,获得相应的待遇。万丈高楼平地起,唯有牢固的地基支撑才能让其屹立不倒。相信你也很想考过这个证书吧,那么房产估价师考试成绩查询时间你知道是多久吗?51题库考试学习网来告诉你。

首先还是给大家介绍一下什么是房产估价师考试:

房产估价师资格考试是指经全国统一的考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员,该考试的工作内容包含是在房子出售之前进行检查和对房子价值进行鉴定,将房屋与周边最新的出售的方脑子相比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。这个就叫做房地产估价师。

2020年房产估价师的考试查分是在中国人事考试网,查分的时间根据19年的来看是在2020年12月份左右。同学们可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者房地产估价师考试网的"成绩查询"栏目下,进入房地产估价师考试查分入口。

房产估价师考试成绩查询网址:

中国房地产估价师与房地产经纪人学会网(http://app.cirea.org.cn/)

2019年各地成绩查询时间:

全国 12月4日

贵州 12月4日

江苏 12月4日

重庆 12月4日

安徽 12月4日

四川 12月4日

广西 12月4日

山西 12月4日

广东 12月4日

黑龙江 12月4日

宁夏 12月4日

陕西 12月4日

河北 12月4日

海南 12月4日

内蒙古 12月4日

新疆 12月4日

浙江 12月4日

辽宁 12月4日

福建 12月4日

江西 12月4日

北京 12月4日

西藏 12月4日

天津 12月4日

河南 12月4日

云南 12月4日

湖南 12月4日

山东 12月4日

湖北 12月4日

甘肃 12月4日

吉林 12月4日

青海 12月4日

上海 12月4日

51题库考试学习网在此提醒各位同学,房地产估价师成绩查询是中国房地产估价师网,如你对成绩有异议需要复核,请联系当地的人事考试网!

房产估价师成绩单的领取事宜:

1、如人数较多的单位,请尽量由单位人事科统一代为领取(凭单位公章),来之前请查询并记下所有职工的报名序号并按从小到大的顺序排列;

2、如个人前来领取成绩单,则请携带准考证,如准考证已遗失,请携带身份证并点击下面的链接后查询并记下自己的报名序号;

3、代他人领取成绩单则需携带被代领人的准考证或身份证;

4、此次考试凡参加了考试的考生(除了缺考、违纪和零分外)都有成绩单。

房产估价师成绩有效期如下:

考试成绩实行滚动管理,参加全部4个科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目方为合格。也就是2年之内考过4科。

以上内容就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的考试成绩的查询时间和成绩管理事宜,目前2020年还未学习,所以请参考19年的查询成绩的公告时间。在此,51题库考试学习网也希望大家学习一切顺利,相信只要努力就一定会成功,加油!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。

A、签订估价委托合同之日
B、发放抵押贷款之日
C、估价对象实地查勘之日
D、未来处置抵押房地产之日
答案:C
解析:
本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定,房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日,但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的,应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致,并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。

估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具,家具为八成新,该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。

A、75.00
B、75.60
C、83.60
D、86.00
答案:C
解析:
本题考查的是统一财产范围。对含有房地产以外的资产,统一财产范围一般是统一到“纯粹”的房地产范围,利用下列公式对价格进行换算处理:房地产价格=含有房地产以外的资产的价格-房地产以外的资产的价值,可比实例中,包含了非房地产的成分,需要扣除。96-10-3×0.8=83.6(万元)。

某开发商购得一宗商业用地的使用权,期限为40年,拟建一商场出租经营。据估算,项目的开发建设期为2年,第3年即可出租。经过分析,得到以下数据:

(1)项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元,其中资本金400万元;第2年投资800万元,其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决,贷款年利率为10%。建设期只计息不还款,第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息,分3年还清。

(2)第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本分别为2500万元、150万元、650万元。

(3)计算期(开发经营期)取20年。

请根据以上资料,完成下列工作:

(1)编制资本金现金流量表(不考虑所得税)。

(2)若该开发商要求的目标收益率为15%,计算该投资项目的净现值。

(所有的投资和收入均发生在年末)(12分)

正确答案:




估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明,要防止出现的情形中不包括( )。

A、随意编造假设和限制条件
B、未对应说明的假设和限制条件予以说明
C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
D、未假定估价师的执业水平
答案:D
解析:
考点:估价假设和限制条件。在说明估价假设和限制条件时,应有针对性并尽量简明,要防止出现以下3种情况:(1)随意编造假设和限制条件;(2)应说明的估价假设和限制条件不予以说明;(3)无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件。

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