房产估价师资格考试新疆2020年准考证打印

发布时间:2020-01-15


新疆新的一年开始了哦,房产估价师的新一轮的考试即将开始了,当今社会新房、旧房,大房、小房,买房、卖房,换房、租房等房产成为一种多样化的商品,其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家,将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房,这其中大有学问。有人把房产作为一种投资,越换越增值;有人却因为一个错误的决定,而损失惨重;有人不知行情,举棋不定。请个估价师作投资顾问,估算房产价值,也许能帮你拿个主意——房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。接下来51题库考试学习网就来告诉大家关于打印准考证相关的事宜。

2020年房产估价师在资格考试相应的准考证打印一般在人事考试网报名网站进行,也就是在各地人事考试网或住建厅官网进行打印准考证,请各位同学们仔细阅读报名考试公告,根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

接下来就是咱们的准考证打印注意事项:

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误;

2.查看自己的报考类别,考试科目时间是不是对应的信息;

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时,需要注意查看自己的证件号的输入方式,有的城市会要求证件号不要输入全角字符;

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印;

5.其中在服役部队的军人在打印城乡规划师考试的准考证时,必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印;

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话,记录保存在手机上,以免到时候遇到什么不懂的地方好即时的去电咨询人工为你解决!

2020年的房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日两天,房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通,但是准考证打印时间一般为考试之前的一周,各个省份准考证打印时间不同,请各位同学们一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间,并在准考证打印时间内登录网址打印,如错过了打印的时间,则视为主动放弃参加考试。各位同学可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

注意:在报名的时候的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统,上传的照片必须符合要求,如果照片产生问题,自行负责。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,可自行携带纸质资料,只能自用,不得与其他考生交换使用。

考生们应该诚信参考,对违反考试纪律和有关规定的行为,将按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》的相关规定进行严厉处罚.

上面的内容就是51题库考试学习网为大家带来的一些考试准考证打印的注意事项以及考试的报名须知,我们一定要严格按照规章制度和要求去操作,才能顺利的进入考场考试。最后,51题库考试学习网也祝愿大家新的一年,新的气象,继续努力,今年考出好成绩!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。

A.住宅用地
B.商业用地
C.工业用地
D.农用地
答案:D
解析:
本题考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制的核心是:不能随意改变农用地的用途。

甲房地产估价机构(以下称甲机构)接受人民法院委托,对建于 2010 年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定估价,价值时点为 2014 年 8 月 25 日,评估单价为 25000 元/㎡。当事人以正在销售的该项目三期毛坯别墅定价 30000~35000 元/㎡为由,对估价结果提出异议,人民法院为此发来质询函。甲机构调查了解到该项目三期为临湖独栋别墅, 2014 年 7 月底竣工并开始销售,销售活动中优惠力度较大。经复核,甲机构维持原估价结果,并对异议进行了书面回复。
请问:
  1.甲机构书面回复的致函对象是谁?
 
 2.导致估价对象与该项目三期别墅价格差异的主要原因有哪些?

答案:
解析:
1.甲机构复函的致函对象是人民法院。因为甲机构是受人民法院委托作的评估。 
 2.导致估价对象与该项目三期别墅价格差异的主要原因有:
  
(1)项目三期是临湖别墅,景观视野比估价对象好,价格自然相对高些。
  
(2)项目三期是独栋别墅,从市场定位、使用便利舒适性等方面要比估价对象(双拼别墅)要高、要好,价格自然也提高。
  
(3)项目三期定价虽高于估价对象,但其优惠力度较大,评估定价的参考标准是正常客观成交价格,而不是销售的挂牌价格,从这点来看,二者是无法比较的。
  
(4)项目三期是 2014 年 7 月底竣工的,而估价对象建于 2010 年,成新率较高,不论是用成本法还是比较法估价,都是促使估价对象减价的因素。
  
(5)项目三期建筑设计、开发成本可能与估价对象不同,在用成本法计算时,这一点可能是其价格较高的原因之一。

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷,农业总人口为600人,现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问:

开发公司应支付的安置补助费为( )万元。

A、 132
B、 6600
C、 2.93
D、 4950
答案:D
解析:
[知识点] 征收耕地补偿费的内容

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