关于房产估价师考试复习技巧有哪些呢?

发布时间:2020-06-18


一、关于看教材。

  正所谓一切考题都来源于教材,所以看书是很重要的。而看书也是有方法的,大致可以分四个回合:

  第一、通读:从头至尾认真的、一字不落的阅读,不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻,只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

  第二、结合课件看教材:一边听课件,一边看书,把课件里面的内容与教材相结合,一章节一章节的去学习,重点、难点都要逐一突破。

  第三、精读:我们对知识点分章学习完之后,要进行一下系统的梳理,这一遍看书就不可以走马观花了,一定要一步一个脚印的去学习,书中的每个地方都要弄透,不可留有任何盲点和误区。这一段重点在于加深理解和记忆。

  第四、查缺补漏:这一遍可以采用回忆法,对照着目录,回忆知识点,看看还有哪些地方存在问题,进行针对性的学习。

  二、关于做题。

  很多学习方法中都强调要大量的做题,但是做题也可分为三个阶段。

  第一阶段:学习完一章或一个知识点之后,配合着做些习题,并注意本科目基本的出题思路,以此来调整学习的方法,活学活用,这样有利于增强我们的记忆力,提高学习效率。

  第二阶段:做历年考试真题,一方面,历年试题及答案能够反映近年考试的出题思路,规范我们的答题方法及其变化趋势;另一方面,历年试题及答案能够帮助我们熟悉研究考试的题型,掌握出题规律和把握试题的总体难度,清楚基本命题的思路和出题的方式。

  第三阶段:系统的、成套的做题。不只是拘泥于历年考试真题,要开放思路。这段做题主要在于养成一个良好的答题习惯,要学会合理分配时间。这样在考试时才不会紧张、惊慌。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在居住区绿地系统中,居住组团的小块绿地属于( )。

A.公共绿地
B.宅旁和庭院绿地
C.街道绿地
D.公共建筑和公用设施专用绿地
答案:A
解析:
本题考查的是居住区绿地的规划布置。公共绿地指居住区内居民公共使用的绿化用地,如居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地等。

若名义率为10%,通货膨胀为4%,则实际利率为( )。

A、5.77%
B、6.00%
C、12.00%
D、14.40%
答案:A
解析:
考点:名义利率与实际利率。解法一:实际利率=[(1+r)/(1+Rd)]-1=[(1+10%)/(1+4%)]-1=5.77%。解法二:带有技术含量的猜测法。有通货膨胀的存在,实际利率定会小于名义利率,因此,选项CD可直接排除。

根据对比指标的性质差异和说明问题的特点,统计中的相对指标包括( )。

A.价值相对指标

B.结构相对指杯

C.强度相对指标

D.动态相对指标

E.时期相对指标

正确答案:BCD

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