2020年房产估价师考试安徽省报考条件是什么?

发布时间:2020-01-17


安徽省2019年房产估价师考试已结束,未报上2019年考试的考生以及备考房产估价师的小伙伴们是不是都很着急想了解2020年的报考条件是什么?报考条件是否有更改呢?51题库考试学习网和大家一起来聊聊关于2020年估价师报考条件的那些事。

房产估价师报考条件如下:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房产估价师考试:

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科,出来工作8年以上,其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年,

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历,出来工作6年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年,

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位,出来工作4年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年,

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的,从事房地产相关的工作专业年限达到2年,

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生,

(六)不具备上述规定学历,但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的,只要有相关的国家统考的资格证书的,有10年的工作年限,其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的,表现很突出优秀的,

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和,其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准,不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为,已按有关规定处理,尚在停考期内的人员,不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加国内统一举办的专业技术人员资格考试有关问题的通知》和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》,《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》有关要求,符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房产估价师考试,在报名时须提交居民身份证明,国家教育行政主管部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中,台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划(或所在区域及都市计划)和不动产管理与开发学科的专业学历证书,可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

相信经过51题库考试学习网的解答,考生们对房产估价师的报名考试信息又更清楚了一些吧,虽然房产估价师的考试难度非常的大,但是相信既然选择了的考生们就不会轻易的放弃,51题库考试学习网也会一直伴随着大家,为大家提醒更多有效的房产估价师相关资讯,直到大家考试通过为止。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

估价对象为A城市一临街商业铺面,当地类似房地产转让、租赁活动活跃;因城市道路扩建需要拆迁,并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价,拆迁当事人约定室内自行装饰装修部分一并估价。某房地产估价机构于2008年9月5日接受委托并签订估价委托合同,对该商业铺面进行估价,估价作业日期为2008年9月5日至9月10日,房地产估价师张某于2008年9月5日到现场进行了实地查看。以下为该估价机构出具的估价结果报告的片段。

一、委托人(略)

二、估价机构(略)

三、估价对象

(一)估价对象实物状况(略)

(二)估价对象权益状况(略)

(--)估价对象区位状况(略)

四、估价目的:为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格

五、价值定义:估价对象于估价时点的公开市场价值

六、估价时点:2008年9月5日。

七、估价依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》;

2.《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号);

3.《房地产估价规范》(GB/T50291--1999);

4.《A市城市房屋拆迁管理实施办法》(A市人民政府令130号);

5.《A市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》;

6.《A市城市房屋拆迁评估操作技术规范(试行)》(A房市[2002]148号);

7.《市物价局、房产管理局关于印发A市房屋重置价格标准的通知》(A价房字[2004]74号);

8.《房屋拆迁许可证》(证号:×规拆许(2008)第××号);

9.托人提供的权证资料及其他相关资料及图件、注册房地产估价师实地查看记录及了解的有关估价对象现场资料和A市有关市场信息资料等;

10.其他法律法规、部门规章、政府规章及政策性文件(略)。

八、估价原则(略)

九、估价方法

由于估价对象周边区域商业铺面交易活跃,交易实例容易搜集,故可采用市场法进行评估;由于A市建安工程造价资料比较齐备,故也可采用成本法评估(市场法、成本法的定义略)。

十、估价结果(略)

十一、估价人员(略)

十二、估价作业日期(略)

十三、估价报告使用期限(略)

正确答案:
1.价值定义错,应为估价对象的公开市场价值,不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响,包含建筑物装修部分的价值。
  2.估价时点错,应为2008年8月30日(取得拆迁许可证之日)。
  3.估价依据缺《城市房屋拆迁估价指导意见》。
  4.估价方法错,应改为或增加:由于估价对象为收益性的房地产,附近地区房地产租赁活跃,故可采用收益法进行评估。

一般情况下,土地使用权出让方式包括( )。

A.招标

B.挂牌

C.拍卖

D.协议

E.划拨

正确答案:ABCD
[答案] ABCD  协议出让土地是有偿使用土地的一种方式,但是这种方式的市场化程度比较低。

( )建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构建筑

正确答案:C
该类结构的承重构件都是由钢筋混凝土结构构成的,外墙、隔墙等围护结构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢筋混凝土结构建筑的特点是,结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层,甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式。

乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )

A社会保险

B综合危险保险

C定值保险

D不定值保险

正确答案:BD

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