2020年造价工程师《造价管理》章节练习(2020-03-23)

发布时间：2020-03-23

2020年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、项目融资的前期费用一般占贷款金额的()。【单选题】

A.0.3%~1.5%

B.0.3%~2%

C.0.5%~1.5%

D.0.5%~2%

正确答案:D

答案解析:项目融资的前期费用与项目的规模有直接关系,一般占贷款金额的0.5%~2%,项目规模越小,前期费用所占融资总额的比例就越大;项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的0.3%~1.5%,其增加幅度与贷款银行在融资结构中承担的风险有关,合理的融资结构和较强的合作伙伴在管理、技术和市场等方面的优势可以提高项目的经济强度,从而降低较弱合作伙伴的相对融资成本。

2、在项目融资决策分析阶段要决定项目的()。【单选题】

A.融资结构

B.融资风险

C.投资结构

D.融资方式

正确答案:D

答案解析:融资决策分析阶段的主要内容是项目投资者将决定采用何种融资方式为项目开发筹集资金。

3、下列关于契税计税依据的说法,正确的是()。【单选题】

A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据

B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据

C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据

D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据

正确答案:C

答案解析:契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同,契税计税依据主要包括:
①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
②土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
③土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
④以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
⑤房屋附属设施征收契税的依据:a.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;b.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

4、资金成本应具备( )等属性。【多选题】

A.一般产品成本的所有基本属性

B.一般产品成本的部分基本属性

C.资金成本一部分计入产品成本,而另一部分则作为利润分配

D.资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费

E.资金成本一般表现为时间的函数

正确答案:B、C、D

答案解析:

A项,资金成本只有一部分具有产品成本的性质,即这一部分耗费计入产品成本,而另一部分则作为利润的分配,不能列入产品成本;

E项,资金的时间价值一般表现为时间的函数,而资金成本则表现为资金占用额的函数。

5、采用债务资金筹措资本金的方式,应考虑()。【多选题】

A.利率结构

B.盈利稳定

C.债务期限

D.债权保证

E.违约风险

正确答案:A、C、D、E

答案解析:债务资金筹措应考虑的主要因素,主要包括以下几个方面:
①债务期限;
②债务偿还;
③债务序列;
④债权保证;
⑤违约风险;
⑥利率结构;
⑦货币结构与国家风险。

下面小编为大家准备了 一级造价工程师 的相关考题，供大家学习参考。

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