2020年注册会计师考试《经济法》章节练习(2020-03-04)

发布时间：2020-03-04

2020年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、甲将自有的房屋出售给乙,双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同,2008年12月10日,乙将首付款交付给甲,2008年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2008年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。【单选题】

A.甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效

B.该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移

C.如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效

D.买卖合同在2008年12月1日时生效,房屋所有权自2008年12月20日起转移

正确答案:D

答案解析:本题考核不动产的物权变动。根据规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义,没有办理所有权变动的登记,所有权就不能转移。本题中,甲乙双方签订合同的时间是2008年12月1日,合同自签订之日起生效,但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

2、陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是()。【单选题】

A.贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意

B.若贺某放弃抵押权,张某仍应对全部债务承担保证责任

C.若贺某放弃抵押权,则张某对全部债务免除保证责任

D.若贺某放弃抵押权,则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

正确答案:D

答案解析:主债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

3、乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。【单选题】

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

正确答案:C

答案解析:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在本题中,尽管尚未办理房屋的过户手续,但该房屋买卖合同自订立之日起生效,甲应继续履行合同。

4、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件中的()。【多选题】

A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金

B.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上

C.取得土地使用权证书

D.转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

正确答案:A、C、D

答案解析:本题考核建设用地使用权的取得。以出让方式取得土地使用权的,应当按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,因此选项B的说法错误。

5、甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是()。【单选题】

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

正确答案:C

答案解析:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

注册会计师在对Y公司的内部控制调查记录及相关审计工作底稿时，注意到以下情况（假定以下情况互不相关），其中存货相关内部控制可能不存在缺陷的是（ ）。

A．Y公司在审计年度内未对存货实施盘点，但有完整的存货会计记录和仓库记录

B．采用预先编号、采购价格已确定、并按获得批准的购货订单进行购货，且定期清点存货

C．Y公司生产产品所需的零星Z材料由XYZ公司代管，Y公司对Z材料的变动暂不进行会计记录；另外，Y公司财务部门会计记录和仓库明细账均反映了代XYZ公司保管的E材料

D．Y公司每年12月25日后发生的存货在仓库的明细账上记录，不在财务部门的会计账上反映

正确答案：B
Y公司在审计年度内应对存货实施盘点；Y公司生产产品所需的零星Z材料由XYZ公司代管，Y公司对Z材料的变动应当进行会计记录；Y公司每年12月25日后发出的存货在仓库的明细账上记录，同时要在财务部门的会计账上反映。

东胜公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2008年东胜公司委托旭日公司(增值税一般纳税人)代为加工一批属于应税消费品的原材料(非金银首饰)，该批委托加工原材料收回后专门用于加工生产应税消费品B。

发出原材料的实际成本为100万元，支付的不含增值税的加工费为20万元，代收代缴的消费税额为2万元，该批委托加工的原材料已验收入库。

用该批原材料生产的B产品与乙公司签定合同为乙公司生产A产品30台。该合同约定：东胜公司为乙公司提供B产品30台(该合同为不可撤销合同)，每台售价8万元(不含增值税，本题下同)。将该原材料加工成30台B产品尚需加工成本总额为80万元。估计销售每台B产品尚需发生相关税费2万元。本期期末市场上该原材料每吨售价为5万元，估计销售每吨原材料尚需发生相关税费0.15万元。B产品的市场价格是每台10万元。该公司 2007年末已为该原材料计提存货跌价准备35万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

下列关于委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品的说法中，不正确的是 ( )。

A．代收代缴的消费税应该计入委托加工材料的成本

B．委托加工物资的成本中包含支付的加工费

C．委托加工收回原材料支付的增值税的计税基础是加工费

D．委托加工物资的消费税可以抵扣，不计入收回后原材料的成本

正确答案：A
解析：委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品的，消费税可以抵扣，不计入委托加工物资的成本，所以选项A不正确。

从2003年12月1日起，对增值税一般纳税人申请抵扣的所有运输发票要与营业税纳税人开具的货物运输业发票进行比对，凡比对不符的，一律不予抵扣。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
下列各项中，既征收消费税又征收增值税的有（ ）。

A.批发环节销售的卷烟
B.生产销售小汽车
C.零售环节销售的金银首饰
D.进口的高档化妆品
答案：A,B,C,D
解析：
选项A：在卷烟的批发环节，纳税人应缴纳增值税和消费税；选项B：生产销售的小汽车，在出厂销售环节既要缴纳增值税也要缴纳消费税；选项C：金银首饰在零售环节既要缴纳增值税也要缴纳消费税；选项D：高档化妆品在进口环节征收关税、增值税和消费税。

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