2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-08-17)

发布时间：2021-08-17

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。【单选题】

A.营业外收入

B.公允价值变动损益

C.其他综合收益

D.其他业务收入

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过其他综合收益核算；选项ABD不符合题意。

2、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产包括已出租的土地使用权以及地上的建筑物；选项B不符合题意。

3、下列关于投资性房地产的会计处理，正确的有（）。【多选题】

A.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，不需追溯调整

B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入留存收益

C.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入其他综合收益

D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理

正确答案:B、D

答案解析:选项BD正确；选项AC错误：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入留存收益。

4、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产使利润总额增加（）万元。【单选题】

A.30

B.20

C.40

D.10

正确答案:A

答案解析:选项A正确：原转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的部分在处置时应结转至当期损益，因此处置该项投资性房地产使利润总额增加=（100-80）+10=30（万元）；选项BCD错误。

5、下列各项中，能够影响企业当期损益的是（）。【单选题】

A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额

C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项AB不符合题意：不需要进行会计处理，不会影响损益；选项D不符合题意：计入其他综合收益。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

2006年1月1日，深广公司销售一批材料给红星公司，含税价为130 000元。2006年7月1日，红星公司发生财务困难，无法按合同规定偿还债务，经双方协议，深广公司同意红星公司用产品抵偿该应收账款。该产品市价为100 000元，增值税税率为17%，产品成本为90 000元。红星公司为转让的材料计提了存货跌价准备2 000元，深广公司为债权计提了坏账准备10 000元。假定不考虑其他税费。深广公司应确认的债务重组损失为（ ）元。

A．13 000

B．3 000

C．0

D．23 000

正确答案：B
深广公司应确认的债务重组损失=（130 000-10 000）-100 000×（1+17%）=3 000（元）。

一般认为，金融工具的流动性强，其风险大、收益高。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
一般认为，金融工具的流动性与风险、收益呈反方向变动，风险与收益呈同方向变动。

在下列各项中，不属于责任成本基本特征的是（ ）

A．可以预计

B．可以计量

C．可以控制

D．可以对外报告

正确答案：D
责任成本是各成本中心当期确定或发生的各项可控成本之和，作为可控成本必须具备四个条件：可以预计、可以计量、可以施加影响和可以落实责任。 

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