2020年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2020-12-13)

发布时间：2020-12-13

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2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。但满足公允价值模式时可以将成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理；选项A不符合题意。

2、下列各项关于投资性房地产的业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（）。【单选题】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意；选项A不符合题意：企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项BD不符合题意。

3、2016年1月1日，A公司将当日取得的一幢厂房对外经营出租并采用公允价值模式计量，该幢厂房的取得成本为2200万元，预计使用年限为20年，此次出租的租期为5年，每年年末收取租金100万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。A公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元。【单选题】

A.-50

B.150

C.200

D.-200

正确答案:B

答案解析:选项B正确：该厂房2016年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），租金收入100万元应计入其他业务收入，因此2016年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=50+100=150（万元）；选项ACD错误。

4、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，但发生减值时应计提减值准备。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销；选项A不符合题意。

5、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。【多选题】

A.已出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

正确答案:A、C

答案解析:选项AC符合题意；选项B不符合题意：以经营租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方资产；选项D不符合题意：出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

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下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

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