2020年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2020-01-12)

发布时间：2020-01-12

2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第四章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、企业出租给本企业职工居住的宿舍，因收取租金，所以属于投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用（即用于生产商品、提供劳务或经营管理），能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产；

1、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转变为成本模式计量。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产计量模式的转变，以公允价值模式核算的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式；

1、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产；

1、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是（）。【单选题】

A.处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入其他业务收入

B.处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入

C.处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应冲减其他业务收入

D.处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元

正确答案:D

答案解析:

1、下列属于投资性房地产的是（）。【单选题】

A.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

B.企业生产经营用的厂房

C.企业经营性出租有产权的办公楼

D.企业生产经营用的办公楼

正确答案:C

答案解析:

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

在长期投资决策中，下列各项不属于建设投资的有（ ）。

A．固定资产投资

B．开办费

C．经营成本

D．无形资产投资

正确答案：C
建设投资是指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的固定资产投资、无形资产投资和开办费投资等项投资的总称，它是建设期发生的主要现金流量。经营成本是经营期的现金流量。 

中国甲企业与某国乙企业共同投资设立一家中外合资经营企业，注册资本为600万美元，合营合同规定投资者采取分期出资方式。1996年4月10日，该中外合资经营企业取得工商行政管理机关当日签发的营业执照。按照我国《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定，该合营企业合营各方缴清第一期出资额的最后期限是（ ）。

A．1996年7月10日

B．1996年8月10日

C．1996年9月10日

D．1996年10月10日

正确答案：A

下列事项属于投资活动现金流量的是( )。

A．取得短期股票投资所支付的现金

B．购入长期债权投资所支付的债券溢价

C．支付的专门借款资本化的利息

D．支付固定资产的清理费

正确答案：ABD
解析：各种借款的利息支出，无论其资本化还是费用化，均作为筹资活动的现金流量。

股票投资的技术分析法着重于分析股票的内在投资价值，基本分析法的主要目的在于分析股票市价的运动规律。 （ ）

正确答案：×
技术分析法着重于分析股票市价的运动规律，基本分析法的主要目的在于分析股票的内在投资价值。

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