2020年初级经济师考试《房地产经济》历年真题(2020-07-15)
发布时间:2020-07-15
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理历年真题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、建设单位开工前,需要向()申请领取施工许可证。【单选题】
A.县级以上人民政府工商行政管理部门
B.县级以上人民政府建设行政管理部门
C.市级以上人民政府建设行政管理部门
D.省级以上人民政府建设行政管理部门
正确答案:B
答案解析:根据《中华人民共和国建筑法》规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
2、在房地产开发项目工程建设招标方式中,具有工作繁杂、开支费用大的特点的是()。【单选题】
A.协议招标
B.公开招标
C.邀请招标
D.特别招标
正确答案:B
答案解析:目前,房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:公开招标、邀请招标和协议招标。其中,公开招标是指招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告,吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争。公开招标固然体现了全面、公开、平等的竞争原则,但是工作繁杂、开支费用大,应该视工作性质有选择地采用。
3、施工企业在计取税金时,教育费附加的计取基础应为()。【单选题】
A.直接费
B.营业额
C.营业税税额
D.工程预算成本
正确答案:C
答案解析:教育费附加是为了发展教育事业而征集的一种专项资金,其计征依据一般是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额,附加率为3%。应纳教育费附加的计算公式为:应纳教育费附加=计征依据×3%。
4、我国土地管理制度主要有()。【多选题】
A.土地登记制度
B.土地建设制度
C.国有土地有偿使用制度
D.土地保有制度
E.土地用途管制制度
正确答案:A、C、E
答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。
5、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】
A.赠送
B.协议出让
C.招标出让
D.拍卖出让
正确答案:B
答案解析:协议出让,是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。
6、下列各项中,不属于影响房地产价格的因素有()。【单选题】
A.人口因素
B.楼层和朝向
C.居民收入因素
D.物价因素
正确答案:B
答案解析:影响房地产价格的因素主要有:①人口因素;②居民收入因素;③物价因素;④利率因素;⑤房地产税收因素;⑥城市规划因素;⑦交通管制因素。选项B,属于房地产本身的价格影响因素。
7、房地产经纪服务合同分为()经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。【单选题】
A.房屋转让
B.房屋抵押
C.房屋交换
D.房屋出售
正确答案:D
答案解析:房地产经纪服务合同分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含的内容:①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤违约责任和纠纷解决方式。
8、建筑后退通常以后退距离的()进行控制。【单选题】
A.上限
B.下限
C.上限或下限
D.上限和下限
正确答案:B
答案解析:建筑后退是指在城市开发建设中,建筑物从规划地块边界后退的距离,通常以后退距离的下限进行控制。建筑后退规划控制的目的主要是:避免城市建设过程中产生混乱,保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离,保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。
9、住房公积金使用的中心内容和主要形式是()。【单选题】
A.住房公积金管理中心贷款
B.银行贷款
C.单位集资
D.个人住房贷款
正确答案:D
答案解析:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
10、业主是指房屋的()。【单选题】
A.所有权人
B.使用权人
C.管理人
D.占有人
正确答案:A
答案解析:业主是指房屋所有权人。在物业管理中,是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象,是物业管理市场的需求主体。业主既是业主个体自治法律关系的基本主体,又是业主团体自治法律关系的构成主体。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
该单位的公用经费支出项目中有( )。
A.公务费 B.业务费
C.社会保障费 D.设备购置费
下列关于“营业外支出”和“投资收益”的表述,正确的有( )。
A.税收罚款支出不得在税前列支
B.向某足球俱乐部的赞助支出可以在税前列支
C.国债利息收入免征企业所得税
D.国家重点建设债券利息收入免征所得税
根据我国《民事诉讼法》的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,有权管辖的人民法院是( )。
A.不动产所在地人民法院
B.合同签订地人民法院
C.原告住所地人民法院
D.被告住所地人民法院
解析:根据我国《民事诉讼法》的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地的人民法院管理。
关于科学管理理论主要思想的陈述,正确的是( )。
A.在工厂里实行职能工长制,实行职能管理
B.重视员工的生活质量
C.采用“差额计件工资制”,鼓励工人努力工作
D.把管理与实际操作分开,从而提高效率
E.主张高级管理人员要对所有事项拥有决策和监督权
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2020-07-23
- 2020-01-05
- 2020-05-12
- 2022-01-02
- 2020-12-04
- 2019-11-08
- 2020-07-04
- 2021-12-23
- 2021-07-14
- 2020-03-26
- 2019-12-31
- 2020-03-17
- 2021-08-26
- 2020-01-28
- 2019-10-27
- 2021-03-03
- 2020-06-17
- 2021-02-23
- 2020-07-26
- 2020-01-05
- 2021-11-25
- 2020-01-06
- 2019-12-20
- 2020-01-20
- 2019-11-01
- 2021-10-17
- 2020-11-30
- 2021-01-11
- 2020-01-11
- 2021-07-01