2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》章节练习(2020-04-08)
发布时间:2020-04-08
2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料有()。【多选题】
A.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明等
B.拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件
C.所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件
D.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件
E.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下:1.借款申请表;2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;3.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等;4.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件,5.所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的,须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;6.拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;7.贷款人要求提供的其他文件或资料。
2、农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限。
3、个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。
4、在商用房贷款中,银行面临的合作机构风险有( )。【多选题】
A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险
B.估值机构带来的欺诈风险
C.地产经纪带来的欺诈风险
D.开发项目五证虚假或不全
E.律师事务所带来的欺诈风险
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括:(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
5、个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款,其中借款人是指具有完全民事行为能力的自然人(不包含个体工商户)。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款,其中借款人是指具有完全民事行为能力的自然人,个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或个体工商户。
下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题,供大家学习参考。
如果某公司固定资产的累计折旧为250万元,总固定资产为500万元,总折旧固定资产为400万元,则该公司的固定资产使用率为( )。
A.62.5%
B.72%
C.80%
D.100%
该公司固定资产使用率=(累计折旧/总折旧固定资产)×100%=(250/400)×100%=62.5%。故选A。
在利息不断资本化的条件下,资金时间价值的计算基础应采用( )。 A.单利 B.复利 C.年金 D.普通年金
在利息不断资本化的条件下,资金时间价值的计算基础应采用复利计息。
在代理销售产品的过程中,以下做法存在不妥之处的是( )。
A.利用消费者的误解,追求被代理销售的产品的销量
B.对产品的性质、法律关系、被代理人的名称及其责任、所在机构的责任等含糊其辞
C.在合约中,或在向客户介绍产品时,用晦涩或专业性很强的语言描述产品,使客户无法准确判断产品的特性
D.利用消费者对银行的信任,夸大产品的收益性或对产品的收益性进行合约以外的承诺
E.用不易被人注意的方式把应当向客户提示的信息体现在销售合约或广告中,使消费者无法获得足够信息
公司成立日期是指( )。
A.公司资本缴足的日期
B.公司营业执照签发日期
C.公司正式对外营业的日期
D.公司向公司登记机关申请设立登记的日期
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