资产评估师《资产评估基础》模拟练习题（3）

发布时间：2020-08-22

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单项选择题

1.判断信息源的可靠性，其判断依据不包括(  )。

A.该渠道是否公开

B.该渠道是否拥有该信息

C.该渠道提供信息的动因

D.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

2.下列不应计入重置成本费用的是(  )。

A.加班费用

B.调试费用

C.购建费用

D.安装费用

3.评估某非标准设备，其主材(钢材)净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3 600元/吨，设备所需主要外购件不含税费用为43 610元，综合税金率为18.7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为(  )元。

A.120 893

B.198 275

C.227 824

D.235 421

4.已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为(  )年。

A.10

B.12

C.14

D.20

5.某宗土地面积为l 500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为l 000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为(  )。

A.6

B.5.1

C.2

D.0.6

答案解析

1.A【解析】资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：①该渠道过去提供的信息的质量②该渠道提供信息的动因;③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者;④该渠道的可信度。

2.A【解析】构成重置成本的费用必须是为购置或购建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应包括在内，如根据客户特殊的工期要求因办班而发生的加班费，而这种工期要求并不是工程所必须的，这样的费用就不应当包括在设备重置成本当中。

3.C【解析】主要材料费用=15÷85%×3 600=63 529(元);该设备重置成本=(63 529÷60%+43 610)X(1+18%)×(1+20%÷4)÷(1—18.7%)=227 823(元)。

4.C【解析】总使用年限=6÷30%=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。

5.A【解析】容积率=建筑总面积/土地总面积=(1 000+900 X9)÷1 500：6。

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