房地产开发经营与管理

问题判断题选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制4种。（　）A 对B 错

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问题单选题某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。A 1999年8月1日至2002年4月1日B 2000年10月1日至2002年4月1日C 1999年8月1日至2002年10月1日D 2000年10月1日至2002年10月1日

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问题多选题按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（）的模式。A同质偏好B同形偏好C集群偏好D分散偏好E从众偏好

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问题单选题折价处置抵押房地产的，应当参照（　）。A 原购买价B 重建价格C 重置价格D 市场价格

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问题单选题我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（　）住房困难家庭。A 低收入B 中低收入C 中等收入D 所有

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问题单选题路线价估价法是一种评估大量土地的（　）A 迅速估价方法B 较慢估价法C 简易法D 延迟法

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问题问答题某家庭以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额, 问此时一次偿还的金额为多少?

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问题多选题在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（　）等因素。A行业基准收益率B政府政策C通货膨胀率D内部收益率E投资者的目标收益率

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问题单选题被邀请参加招标的承包商通常在（　）之间。A 1-3个B 3-5个C 3-10个D 5-10个

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问题多选题运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（　）。A在固定的预期收益率下使风险最低B使收益率最高C在一个预设可接受的风险下使收益最大化D减少投资

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问题判断题最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（　）A 对B 错

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问题单选题计量估价合同是以（）和单价表为计算报价依据的合同。A 总工程量B 实测工程量C 工程量清单D 最终工程量

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问题判断题房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。（　）A 对B 错

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问题单选题工程成本控制的主要对象是（　）。A 主要费用中的固定费用B 主要费用中的变动费用C 次要费用中的固定费用D 次要费用中的变动费用

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问题判断题应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。（　）A 对B 错

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