房地产开发经营与管理

问题判断题市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度,从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。（　）A 对B 错

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问题多选题《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。A房屋所有权转让B房屋抵押C在建工程抵押D预购商品房抵押E预购商品房

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问题单选题根据（　）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A 房地产交易方式B 房地产交易顺序C 购买房地产目的D 房地产类型

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问题判断题房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（　）A 对B 错

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问题单选题张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（　）。A 9.00%B 8.05%C 30.00%D 7.52%

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问题多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险

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问题判断题张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。（　）A 对B 错

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问题问答题请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？

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问题单选题长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（　）。A 上升B 下降C 不变D 不确定

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问题单选题因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值（　）A 10B 50C 0.5D 5

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问题单选题增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（　）。A 非竞争性B 非排他性C 竞争性D 排他性

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问题问答题房地产开发的整个流程分为哪些阶段?

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问题单选题下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（）。A 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期

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问题单选题2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为（　）。A 71.11%B 88.89%C 91.67%D 93.33%

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问题问答题房地产项目施工招标的形式有哪些?

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