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土地登记代理人 问题列表
问题
土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以（ ），由委托双方商议后确定。A.根据国家制定的统一的土地登记代理收费标准
B.参照国家测绘局制定的《测绘工程产品价格》标准
C.根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况
D.按机构经验的大小来决定
E.由委托人和土地登记代理机构协商确定
问题
我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有（ ）。A.公路所占的农田等在修建公路后仍然应归当地村民集体所有
B.公路按照规定使用权应归国家所有
C.公路的使用者并不固定，权利人不明确，权利主体难以确定
D.我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后持证人按照一般使用人权益限制使用人使用，法律上没有明确制止的规定
E.公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷
问题
下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（ ）。A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
问题
下列各项中，可直接办理土地注销登记的有（ ）。A.土地抵押人无法偿还债务导致抵押权人实现抵押权
B.依法收回的国有土地
C.人民法院的法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记
D.当事人逾期不办理注销登记，且注销公告期满
E.依法征收的农民集体土地
问题
下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（ ）。A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
问题
下列关于土地登记的描述，正确的有（ ）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
B.土地所有权、使用权的变更，自权利合同签订之日起生效
C.对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果
D.在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性，土地登记结果也必须不断更新，所以土地登记具有连续性的特点
E.依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机构依法进行变更登记
问题
下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有（ ）。A.土地登记结果不可随便由公众进行查询
B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料
C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料
D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料
E.涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询