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经纪人小冉跨品牌出售了一套德佑品牌的房源,小冉认为出房的费率在德佑品牌的费率区间内,所以并未告知对方直接出了房,但后来德佑方则对小冉进行了投诉,认为其直接出房行为违背规则。关于以上经纪人小冉的行为,下面说法错误的是哪几项?()

  • A、经济人小冉做法正确,只要出房费率符合区间可以不告知对方即可跨品牌出房
  • B、经纪人小冉做法错误,即使出房费率符合区间,仍需告知对方并征得德佑方同意才能出房
  • C、经济人小冉做法错误,虽然满足德佑出房费率区间,但须告知德佑方,只是无需征得房源方的同意即可出房
  • D、经纪人小冉做法正确,MLS平台上的全部房源,完全共享

参考答案

更多 “经纪人小冉跨品牌出售了一套德佑品牌的房源,小冉认为出房的费率在德佑品牌的费率区间内,所以并未告知对方直接出了房,但后来德佑方则对小冉进行了投诉,认为其直接出房行为违背规则。关于以上经纪人小冉的行为,下面说法错误的是哪几项?()A、经济人小冉做法正确,只要出房费率符合区间可以不告知对方即可跨品牌出房B、经纪人小冉做法错误,即使出房费率符合区间,仍需告知对方并征得德佑方同意才能出房C、经济人小冉做法错误,虽然满足德佑出房费率区间,但须告知德佑方,只是无需征得房源方的同意即可出房D、经纪人小冉做法正确,MLS平台上的全部房源,完全共享” 相关考题
考题 周三下午德佑经纪人小郑带客户李先生看中南漫悦湾的房子,期间德佑经纪人小郑叫了同事小宇一起陪看,并让小宇帮忙填写该客户的首访单,看完后李先生对中南漫悦湾的户型还挺满意,表示本周末会带妻子过来二看,可周六上午经纪人小郑由于有事没来上班,也未委托小宇约李先生,上午10点小宇自己打给客户李先生,称小郑今天请假了,自己对该房源也非常熟悉,,李先生说刚好下午3点有空,于是约好下午会带其妻子过来看房,请问关于同事小宇的做法以下正确的是? ( )A、同事小宇帮小郑约看客户属于互帮互助行为B、小宇的行为属于切户行为C、小宇会被记红线1年,扣12分信用分D、小宇会被记警告,扣3分

考题 德佑经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是?()A、房源A钥匙人(链胜经纪人)小张离职,即钥匙人业绩,分给成交人小云B、若房源A存在于锦园店共享池内,即维护业绩分给成交人小云C、若房源A存在于维护盘共享池内,即成交后维护业绩给成交人小云D、房源A的实勘人小王调转为商圈,即实勘业绩分给商圈小王

考题 关于跨店东出房规则以下说法正确的是?()A、跨店东出房:成交人与房源维护人不属于同一店东B、跨店东出房,不告诉房源方直接出房,扣3分信用分C、出房费率在报价与所属品牌底价区间内的,无需房源方同意即可出房D、签约:包括签署定金合同和签署买卖合同

考题 关于ACN联卖规则费率,以下正确的是()。A、报价与底价之间差额不受限制B、品牌间,最高底价和最低底价,差额不得超过20%C、如果出房实际费率高于约定费率,则按照约定费率向房源端分配业绩D、如果出房实际费率低于约定费率,则按照约定费率向房源端分配业绩

考题 关于城市约定费率制定参考意见,正确的是()A、约定费率制定参考指标:参考目前已加盟各品牌的平均费率,无需参考城市售房平均费率B、约定费率过高:阻碍跨店东出房(出房方无销售其他店东房源动力),不利于房源联卖C、约定费率过低:阻碍跨店东出房(房源方无意愿让其他店东经纪人售房),不利于房源联卖D、约定费率过低:城市约定费率有被拉低风险

考题 德佑新加盟一家门店,在预录入期系统发现部分房源与链家已有房源重复,那么如果其中一套重复房源由德佑经纪人成交,以下关于角色人业绩归属正确的有?()A、若德佑加盟方有钥匙人,那么钥匙人业绩归属于平台上第一个钥匙人B、若德佑加盟方有钥匙人,那么钥匙人业绩归属于德佑方钥匙人C、若德佑加盟方有录入人,那么录入人业绩归属于德佑方录入人D、若德佑加盟方有录入人,那么录入人业绩归属于平台上第一个录入人

考题 根据最新房源联卖规则,现有两套房源A、B签约,德佑房源A出房价450万,链胜房源B出房价395万,报价3.5%,关于费率,下列说法正确的是?()A、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率2.3%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩。B、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.8%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。C、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率1.8%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩D、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.3%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。

考题 链胜经纪人小王成交了房源Y,房源Y的角色情况如下:第一录入人:德佑A店钟灵 第二录入人:链胜经纪人孙冰维护人:德佑A店张点,那么关于录入、维护的业绩以下选项分配不正确的是()A、德佑A店钟灵、链胜经纪人孙冰B、链胜经纪人孙冰、德佑A店张点C、链胜经纪人孙冰、链胜经纪人钟灵D、链胜经纪人孙冰、链胜经纪人孙冰

考题 若经纪人再跨店东出房签约时,签约的费率如果低于城市最低费率1%的话必须经得房源方同意才能签约,且最后得按约定费率1.5%给房源方分佣。()

考题 以下选项说法错误的是?()A、在维护盘共享池内的房源所有经纪人均可查看业主真实电话和地址。B、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打5次(人次)。C、泉州德佑X店其店面共享池有套房源A那么客户可以从贝壳网上看到此套房源,并进行线上咨询。D、德佑经纪人小王2018年10月25号录入房源A德佑小张11月3号12点时上传了钥匙,下午6点房源A被小王成交了那么小张会分到钥匙业绩。

考题 下列德佑融合的房源中,不需要进行房源验真的是?()A、德佑经纪人小王融合了某套房源,且该套房源正在链家出售B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源,且预录入期间仅有录入角色,没有实勘、钥匙、VIP角色C、德佑经纪人小李融合了某套房源,且该房源在预录入期间上传了房源钥匙D、德佑经纪人小李融合了某套房源,且该套房源正在链家出售,预录入期间上传了多个业主电话,其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"

考题 天津德佑的经纪人小李,需执行哪些信用分处罚?()A、仅执行天津城市公司信用分B、仅执行德佑品牌信用分C、仅执行贝壳平台信用分。D、需执行贝壳平台信用分➕德佑品牌信用分➕天津城市公司信用分

考题 下列情况中,符合房源预录入系统实际情况的是?()A、链胜经纪人小李通过预录入系统录入了一套房源,并将之前用手机拍摄的实勘图片上传到预录入系统B、链胜经纪人小王通过预录入系统录入了一套德佑在售的房源,并且获得了维护角色C、链胜经纪人小赵通过预录入系统录入了一套维护盘的房源,德佑经纪人小李通过预录入系统录入了同一套房源,融合后都获得了录入角色D、德佑同一店东同时有A、B两家门店,在预录入期间,A店经纪人小李录入了一套房源B店经纪人小王又录入了同一套房源,且小李和小王都获得了录入角色。

考题 下列情况中,符合房源预录入系统实际情况的是?()A、链胜经纪人小李通过预录入系统录入了一套房源,并将之前用手机拍摄的实勘图片上传到预录入系统B、链胜经纪人小王通过预录入系统录入了一套德佑在售的房源,并且获得了维护角色C、链胜经纪人小赵通过预录入系统录入了一套维护盘的房源,德佑经纪人小李通过预录入系统录入了同一套房源,融合后都获得了录入角色D、德佑同一店东同时有A、B两家门店,在预录入期间,A店经纪人小李录入了一套房源,B店经纪人小王又录入了同一套房源,但小李和小王没办法同时获得录入角色

考题 贝壳平台内,品牌与品牌之间往往存在竞争合作关系,为了平台内经纪人有良好的作业管理机制,关于合作竞争保护规则以下说法错误的是?()A、跨店东保护和首看保护,只适用于买卖业务B、租赁跨店东出房,不涉及到约定费率C、房源A录入人为德佑A店小王,维护人德佑A店小城,钥匙人德佑B店小张,成交人为德佑A店小陈,即此次出房为同店东出房,不涉及约定费率,可以按照实收费率分给德佑B店小张钥匙业绩。D、跨店东保护为强保护不能签,保护期为30天,执意签约扣除信用分3分,补偿签约单总业绩40%给跨店东带看经纪人

考题 某城市,报价3.5%,约定费率2.5%,底价2%,关于费率,下列说法错误的是?()A、品牌2运营人员售出品牌2房源,成交费率2.8%,按照2.5%费率向品牌2房源方分配业绩B、品牌2运营人员售出品牌2房源,成交费率2%,按照2%费率向品牌2房源方分配业绩C、品牌2运营人员售出品牌2房源,成交费率2.2%,按照2.5%费率向品牌2房源方分配业绩D、品牌1运营人员对客户报价4%,实际成交费率2.3%

考题 德佑经纪人卖链胜经纪人维护的房源,属于跨店东出房,若实收费率低于约定费率,需要按照约定费率向房源端所有角色分业绩。

考题 房源融合后,德佑经纪人小王成交了一套链家小钱维护的房源Y,链家经纪人小李为房源第一录入人,德佑小张为第二录入人,与小王同店,该房源Y的录入业绩归属于(),维护业绩归属于()。A、小李,小钱B、小张,小张C、小李,小王D、小张,小王

考题 房源X在2018年10月29日被德佑经纪人A(维护盘范围内)第一次录入内网作业系统,2018年11月3日,由于业主的委托意向的原因,经纪人A将此房核销;2018年11月15日,由于链胜经纪人B(维护盘范围内)将房源X录入,2018年11月20日链胜经纪人C(维护盘范围内)收了此房的钥匙并且签约了实勘且摄影师上传完毕,签署了VIP。2018年11月23日,德佑经纪人D带客户张某带看了房源X,2018年11月27日客户张某互德佑经纪人E成交了此套房源,则以下说法中正确的是?()A、链胜经纪人B会分得录入和维护业绩B、链胜经纪人C会分得实堪VIP与钥匙业绩C、德佑经纪人E获得全部客源端业绩D、以上说法都不对

考题 德佑经纪人小王自己于2018年9月30号带李先生看房源A,且李先生之前并未与任何经纪人看过该房源,李先生于2018年10月10号找链胜经纪人小张未带看直接成交房源A,那么德佑经纪人小王应获得30%的推荐业绩

考题 德佑锦绣店经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是?()A、若房源A录入人(链胜经纪人)小张离职,即录入人业绩,分给成交人小云B、若房源A存在于华泰店共享池内,即维护业绩分给成交人小云C、若房源A存在于维护盘共享池内,即成交后维护业绩给成交人小云D、房源A的实勘人小王调转为商圈,即实勘业绩分给商圈小王

考题 关于跨店东/大区出房说法正确的是()。A、跨店东/大区出房,收定金前可以不通知房源方B、跨店东/大区出房,签约前必须通知房源方C、跨店东/大区出房,未通知房源方,且未引起客诉,扣1分D、店东/大区出房,未通知房源方,且引起客诉,为黄线行为,扣6分

考题 出房费率在报价与所属品牌底价区间内的,无需房源方同意即可出房。

考题 现德祐与链家约定费率为1.8%,现德祐以费率1.5%成交一套叠彩城两房,成交价为200万,则现在以费率为1.5%给房源方分佣。()

考题 德佑经纪人小张录入一套业主未报盘的房源,将会扣多少信用分?()A、1分B、3分C、6分D、12分

考题 什么情况下启用费率保护机制(约定费率)?()A、跨店东出房B、出房费率约定费率C、跨品牌出房D、出房费率约定费率

考题 德佑经纪人小李12月1日9点录入房源A并在当日12点上传了钥匙并生成了钥匙角色,下午3点房源A被其他经纪人成交,即德佑经纪人小李不能分到钥匙业绩