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折现率是将未来收益还原或转换为（）的比率，通常按项目的（）确定。
参考答案
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考题
折现率和资本化率的关系表现在( )。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限期收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原
考题
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
考题
折现率是决定动态限制性价格的主要因素之一，下面有关折现率的说法错误的是（）.A.折现率越高的话，现期收入转换为未来收益的机会成本就会提高B.折现率越高的话，会使未来收益的现值下降C.在位企业更愿意获取长期收益，放弃短期收益D.折现率的提高使得最优限制性价格提高
考题
折现率和资本化率的关系表现在（ ）。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限垮收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原
考题
关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。A．折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
折现率是决定动态限制性价格的主要因素之一，下面有关折现率的说法错误的是（）.A、折现率越高的话，现期收入转换为未来收益的机会成本就会提高B、折现率越高的话，会使未来收益的现值下降C、在位企业更愿意获取长期收益，放弃短期收益D、折现率的提高使得最优限制性价格提高
考题
下列关于折现率的说法正确的有（ ）。A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
考题
单选题以下关于财务净现值的说法错误的是（ ）。A
项目全部收益现值减去全部支出现值之差B
财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。C
项目按基准收益率将各年的现金流量折现到建设起点的现值之和D
项目按设定的折现率将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和
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