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判断题
抵押循环额度年审中，抵押物市场价值再确认标准应以抵押物的市场快速变现能力为依据，年审机构以参照物销售价或市场价为基准确定抵押物的新评估价，若抵押物原评估价高于新评估价5%（含）以上，按年审未通过处理。
A
对
B
错
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解析：
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考题
若该在建工程已整体抵押，在无法定优先受偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（ ）。A．抵押价值B．处分抵押物时的市场价值C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费
考题
若该在建王程已整体抵押．在无法定优先更偿款的情况下．欲信算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。A。抵押价值B．处分抵押物时的市场价值C。抵押价值—处分抵押物的费用及税费D．处分抵押物时的市场价值—处分抵押物的费用及税费
考题
若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。A．抵押价值B．处分抵押物时的市场价值C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费
考题
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。
A、 抵押价值
B、 处分抵押物时的市场价值
C、 抵押价值一处分抵押物的费用及税费
D、 处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费
考题
下面哪些因素能够提高抵押物的价值？（） Ⅰ抵押物在市场上具有更加高的流动性 Ⅱ抵押物在市场上存在着较低的可销售性 Ⅲ抵押物的市场价值波动较高 Ⅳ抵押物价值和借款人经营状况关联度较低A、Ⅰ，Ⅱ，ⅢB、Ⅰ，ⅡC、Ⅰ，ⅣD、Ⅲ，Ⅳ
考题
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续
若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（ ）。A、抵押价值B、处分抵押物时的市场价值C、抵押价值-处分抵押物的费用及税费D、处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费
考题
对抵押物的检查，要把握的重点内容包括（）。A、抵押物权属状况，权属是否改变，是否出租、转让、出售、征用、重复抵押等B、抵押物价值状况，查看账面价值的变化，要根据市场行情，分析判断抵押物市场价值的变化，评价抵押担保的充足性C、抵押物的状态是否发生变化，有无毁损、改变用途等情况D、抵押物变现能力
考题
抵押物担保额度的计算公式是（）。A、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率B、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）C、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。D、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。
考题
抵押循环额度年审中，抵押物市场价值再确认标准应以抵押物的市场快速变现能力为依据，年审机构以参照物销售价或市场价为基准确定抵押物的新评估价，若抵押物原评估价高于新评估价5%（含）以上，按年审未通过处理。
考题
单选题下面哪些因素能够提高抵押物的价值？（） Ⅰ抵押物在市场上具有更加高的流动性 Ⅱ抵押物在市场上存在着较低的可销售性 Ⅲ抵押物的市场价值波动较高 Ⅳ抵押物价值和借款人经营状况关联度较低A
Ⅰ，Ⅱ，ⅢB
Ⅰ，ⅡC
Ⅰ，ⅣD
Ⅲ，Ⅳ
考题
单选题抵押物担保额度的计算公式是（）。A
抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率B
抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）C
抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。D
抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。
考题
单选题抵押率是指（）的比率，它在某种意义上反映了抵押物作为次要还款来源的保障程度。A
贷款本息总额/抵押物的评估价值B
贷款本息总额/抵押物的市场价值C
抵押物的评估价值/贷款本息总额D
抵押物的市场价值/贷款本金总额
考题
判断题抵押物的流动性或变现能力，是指抵押物处理时能否为市场所接受，以及接受程度如何。（）A
对B
错
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