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单选题
房地产估价的方法中,()也称为积算法。
A

假设开发法

B

收益法

C

市场法

D

成本法


参考答案

参考解析
解析: 本题考查房地产估价的成本法。成本法也称为积算法。
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考题 (一)若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的有 ( )A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

考题 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C.成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加

考题 下列选项中,对估价师声明说法不正确的是()。A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的 D.非注册房地产估价师也需在声明中签名

考题 房地产估价的方法中,()也称为积算法。A:假设开发法 B:收益法 C:市场法 D:成本法

考题 共用题干 某建筑物建筑面积为100m2,经过年数5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,该建筑物经济寿命20年,残值率为5%。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧,然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C:成本法也被称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加

考题 房地产估价的主要方法不包括()。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法

考题 评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于(  )。A.估价对象 B.估价师对估价方法的熟悉程度 C.委托人 D.估价机构资料库中可用资料情况 E.当地房地产市场状况

考题 房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。A、估价对象 B、估价师对估价方法的熟悉程度 C、委托人的要求 D、估价机构资料库中可用资料情况 E、当地房地产市场状况

考题 在专业房地产估价中,把需要估价的房地产称为( )。 A.估价主体 B.估价对象 C.估价目的 D.估价时点

考题 在专业房地产估价中,把需要估价的房地产称为( )。A.估价主体 B.估价对象 C.估价目的 D.价值时点

考题 在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有(  )。 A:累加法 B:成本法 C:试算法 D:内插法 E:市场提取法

考题 在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有(  )。A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

考题 评估房地产租金的方法有()A、积算法B、租赁实例比较法C、收益分析法D、试算法E、拍卖法

考题 下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是()。A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

考题 ()调整也称为交易日期调整。A、交易情况B、市场状况C、估价早点D、房地产状况

考题 评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。A、估价对象B、估价师对估价方法的熟悉程度C、委托人D、估价机构资料库中可用资料情况E、当地房地产市场状况

考题 房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?

考题 多选题在房地产估价的收益法中,不属于报酬率的求取方法的是()。A累加法B成本法C试算法D内插法E市场提取法

考题 多选题在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有()。A累加法B成本法C试算法D内插法E市场提取法

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考题 多选题评估房地产租金的方法有()A积算法B租赁实例比较法C收益分析法D试算法E拍卖法

考题 单选题下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是()。A 接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B 估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C 房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D 房地产估价的“判断”是“测算”的基础

考题 问答题房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?

考题 多选题在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法不包括( )。A累加法B成本法C试算法D内插法E市场提取法

考题 单选题()调整也称为交易日期调整。A 交易情况B 市场状况C 估价早点D 房地产状况

考题 多选题评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。A估价对象B估价师对估价方法的熟悉程度C委托人D估价机构资料库中可用资料情况E当地房地产市场状况

考题 多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法