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单选题
商品房预售合同的登记备案单位为( )
A

县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门

B

市级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门

C

县级以上人民政府

D

市级以上人民政府


参考答案

参考解析
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考题 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 第 2 题 关于商品房预售合同,下列说法正确的是(  )。A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效C.商品房预售合同无须办理登记备案手续D.办理登记备案手续是合同生效的条件

考题 公司还主张,公司在解除商品房预售合同时,该合同尚未报区政府房地产管理局备案,故不受法律保护。对此,下列判断正确的是:A.登记备案是商品房预售合同的法定生效要件,该合同未经登记备案不受法律保护B.登记备案是商品房预售人的法定义务,但不是合同的生效条件,该合同应受法律保护C.登记备案是商品房预售合同当事人的权利,未登记备案不影响该合同的效力D.商品房预售合同无需登记备案,当事人在房屋交付时办理产权登记即可

考题 在办理商品房预购手续时,王某( )。A.可以申请住房公积金贷款B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案D.应当办理预购商品房抵押登记

考题 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )

考题 签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请( )。A.房屋预告登记B.房屋所有权初始登记C.房屋转移登记D.商品房预售合同登记备案

考题 下面关于商品房预售合同效力的问题上,表述正确的是( )。A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围B.出卖人必须申领商品房预售许可证明,未取得而与买受人订立预售合同的,合同直接归为无效C.商品房预售合同可以办理登记备案手续D.商品房预售合同必须办理登记备案手续,只有办理登记备案手续后,合同才能生效

考题 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。() 此题为判断题(对,错)。

考题 关于商品房预售合同,下列说法正确的是( )。A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效C.商品房预售合同无须办理登记备案手续D.办理登记备案手续是合同生效的条件

考题 2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答(1)~(3)题: 公司还主张,公司在解除商品房预售合同时,该合同尚未报区政府房地产管理局备案,故不受法律保护。对此,下列判断正确的是:( )查看材料A.登记备案是商品房预售合同的法定生效要件,该合同未经登记备案不受法律保护 B.登记备案是商品房预售人的法定义务,但不是合同的生效条件,该合同应受法律保护 C.登记备案是商品房预售合同当事人的权利,未登记备案不影响该合同的效力 D.商品房预售合同无需登记备案,当事人在房屋交付时办理产权登记即可

考题 商品房预售合同登记备案的申请人是( )。A:商品房销售代理机构 B:商品房预售人 C:商品房购买人 D:商品房预售人和商品房购买人

考题 在反映房屋交易状况的主要统计指标中,( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。A:商品房空置面积 B:商品房预售合同备案套数 C:商品房预售合同备案金额 D:商品房预售合同备案面积

考题 商品房预售人应当在签约之日起(  )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。A、 10日 B、 15日 C、 30日 D、 60日

考题 商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A:预售人 B:预售人或预购人 C:预购人 D:预售人和预购人

考题 商品房预售人应当在签约之日起( )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。A.10日 B.15日 C.30日 D.60日

考题 境外机构在境内设立的分支、代表机构购买境内商品房资金结汇时,应提供()材料到银行办理。A、批准文件和有效登记证明B、符合实需自用原则的书面承诺C、商品房销售合同、预售合同、商品房预售合同登记备案的相关证明D、结汇申请书

考题 注销商品房预售备案登记应注意什么?

考题 关于商品房预售合同备案,正确的是()。A、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,应予支持B、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,不予支持C、当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定D、当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,合同生效

考题 预告登记与商品房预售合同登记备案有()的区别.A、性质B、功能C、有无强制性D、适用范围不同

考题 单选题商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。A 承购人B 商品房预售人C 承购人和商品房预售人D 承购人或商品房预售人

考题 单选题商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理,委托代理人办理的,应当有()。A 口头协议B 网上登记备案C 书面委托书D 商品房预售许可证

考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是(  )。[2012年真题]A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房预售人和商品房购买人

考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是()。A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房购买人和商品房预售人

考题 判断题商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。()A 对B 错

考题 多选题关于商品房预售合同备案,正确的是()。A当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,应予支持B当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,不予支持C当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定D当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,合同生效

考题 多选题公司还主张,公司在解除商品房预售合同时,该合同尚未报区政府房地产管理局备案,故不受法律保护。对此,下列判断正确的是(  )。[2010年真题]A登记备案是商品房预售合同的法定生效要件,该合同未经登记备案不受法律保护B登记备案是商品房预售人的法定义务,但不是合同的生效条件,该合同应受法律保护C登记备案是商品房预售合同当事人的权利,未登记备案不影响该合同的效力D商品房预售合同无需登记备案,当事人在房屋交付时办理产权登记即可

考题 不定项题商品房预售人应当在签约之日起( )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。A10日B15日C30日D60日

考题 单选题基于对商品房预购人的保护,国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )A 商品房预售许可制度B 预售商品房合同备案登记制度C 预售商品房预告髓记制度D 商品房预售监管制度