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某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房，该厂房如果出租，每年可获得租金收入500万元，在进行新项目投资分析时，该500万元租金收入应属于（ ）。
A.营运资金，视作现金流入
B.沉没成本，不需要考虑
C.机会成本，视作现金流出
D.营业收入，视作现金流入
B.沉没成本，不需要考虑
C.机会成本，视作现金流出
D.营业收入，视作现金流入
参考答案
参考解析
解析：机会成本，是指一项经济资源因选择了某一使用方案而放弃其他使用方案时，被放弃方案的预期收益。
更多 “某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房，该厂房如果出租，每年可获得租金收入500万元，在进行新项目投资分析时，该500万元租金收入应属于（ ）。 A.营运资金，视作现金流入 B.沉没成本，不需要考虑 C.机会成本，视作现金流出 D.营业收入，视作现金流入” 相关考题
考题
某内资企业全年产品销售收入6700万元，出租包装物租金收入400万元，接受捐赠收入50万元，投资收益40万元。该企业当年准予在税前扣除的业务招待费限额是( )万元。A．23.1B．23.7C．24.3D．25.8
考题
A企业为增值税一般纳税人(税率10%),其机构所在地为甲地。2019年1月A企业将其位于乙地一处仓库对外出租,取得含税租金收入1200万元,该仓库为A企业于2017年1月接受B企业投资入股所得。A企业当月取得租金收入应预缴增值税税款()万元。
A、54.05B、32.73C、21.62D、57.14
考题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A．507.35B．863.26C．968.42D．1107.57
考题
甲公司有一处房地产用于出租,其没有使用期限,在评估日经评估该项房地产每年的租金收入为50万元,已知资本化率为10%,试计算该项房产在评估日的评估值()。
A、50万元B、550万元C、500万元D、不能确定
考题
张明达以50万元购买一房屋出租，假设15年后该房将按价格40万元出售，如果要实现每年8%的投资报酬率，那么，该期间每年至少应有( )万元净租金收入。(取最接近金额)A．3.95B．4.37C．4.5D．4.86
考题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元
考题
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是()万元。A、40.54
B、123.76
C、268.5
D、500
考题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（ ）万元。A.5.00
B.10.81
C.12.OO
D.54.55
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。A．91.76
B．142.40
C．150.94
D．160.00
考题
某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营，其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款，其余由投资者以现金支付，2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，写字楼年增值率为3%，则2015年该写字楼的投资回报率为（ ）。A.12.39%
B.15.38%
C.16.25%
D.21.13%
考题
某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营，其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款，其余由投资者以现金支付，2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，写字楼年增值率为3%，则2015年该写字楼的投资回报率为（ ）。
A、12.39%
B、15.38%
C、16.25%
D、21.13%
考题
共用题干
某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2011年净利润进行分配，且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元，其中折旧为40万元(不考虑所得税)。该投资项目的投资回收期为()年。A:2B:2.5C:3.6D:5
考题
共用题干
某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2011年净利润进行分配，且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元，其中折旧为40万元(不考虑所得税)。采用投资回收期指标评价新投资项目的主要缺点是()。A:没有考虑货币时间价值B:不能衡量企业的投资风险C:没有考虑回收期后的收益D:不能衡量企业的资金使用效率
考题
某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房，该厂房如果出租，每年可获得租金收入500万元，在进行新项目投资分析时，该500万元租金收入应属于（ ）。A、营运资金，视作现金流入
B、沉没成本，不需要考虑
C、机会成本，视作现金流出
D、营业收入，视作现金流入
考题
如果某工程投产后每年纯收入500万元，能在5年收回投资（连本带利），该工程开始时投资为多少？（年利率为2%）（）。A、 1356万元B、 3356万元C、 4356万元D、 2356万元
考题
某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2011年净利润进行分配，且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元.其中折旧为40万元(不考虑所得税)。
该企业在进行新的投资时要考虑资本结构，最佳的资本结构是在一定条件下使企业（ ）。A、综合资金成本最高，企业价值最大B、加权平均资本成本最低，企业价值最大C、自有资金成本最低，企业价值中等D、白有资金成本最高，企业价值中等
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00
考题
某饮料制造企业为增值税一般纳税人，2014年取得销售收入20000万元，出租闲置的包装物取得租金收入10万元；处置废弃的厂房取得处置收入8万元，假设该企业2014年实际发生广告费7000万元，则2014年该企业在计算应纳税所得额时准予扣除的广告费为（）万元。A、3000B、3044.5C、7000D、6003
考题
多选题甲工业企业于2015年12月31日将其自有的一间厂房进行出租，租期5年，约定每年收取租金30方元；该厂房的账面原价为300万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备；甲工业企业准备采用公允价值模式进行后续计量，在转换日，厂房的公允价值为205万元。2016年年末，厂房的公允价值为200万元。假定不考虑其他因素，则甲企业的下列账务处理中正确的有( )。A出租厂房收取的租金应记人“其他业务收入”科目核算B厂房出租期间计提的折旧额记人“其他业务成本”科目核算C厂房出租期间确认公允价值变动损益-25万元D影响甲公司2016年当期损益的金额为25万元
考题
单选题某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元，经过董事会商议，打算就2011年净利润进行分配，且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元，投资项目寿命期5年，当年投产并产生效益，5年中每年的销售收入为280万元，销货成本为180万元.其中折旧为40万元(不考虑所得税)。
新投资项目的年营业现金流入量预计为（ ）万元。A
40B
100C
140D
280
考题
单选题如果某工程投产后每年纯收入500万元，能在5年收回投资（连本带利），该工程开始时投资为多少？（年利率为2%）（）。A
1356万元B
3356万元C
4356万元D
2356万元
考题
单选题某企业有一处房产原值为2500万元的厂房，2011年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担经营风险），投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入20万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。2011年企业厂房应缴纳的房产税（）万元。A
2.4B
12C
14.4D
24
考题
单选题某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)A
91.76B
142.40C
150.94D
160.00
考题
单选题某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( ) 征收增值税。A
销售不动产B
转让无形资产C
金融服务D
不动产租赁服务
考题
单选题某饮料制造企业为增值税一般纳税人，2014年取得销售收入20000万元，出租闲置的包装物取得租金收入10万元；处置废弃的厂房取得处置收入8万元，假设该企业2014年实际发生广告费7000万元，则2014年该企业在计算应纳税所得额时准予扣除的广告费为（）万元。A
3000B
3044.5C
7000D
6003
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