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某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房,该厂房如果出租,每年可获得租金收入500万元,在进行新项目投资分析时,该500万元租金收入应属于( )。

A、营运资金,视作现金流入
B、沉没成本,不需要考虑
C、机会成本,视作现金流出
D、营业收入,视作现金流入

参考答案

参考解析
解析: 机会成本,是指一项经济资源因选择了某一使用方案而放弃其他使用方案时,被放弃方案的预期收益。
更多 “某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房,该厂房如果出租,每年可获得租金收入500万元,在进行新项目投资分析时,该500万元租金收入应属于( )。A、营运资金,视作现金流入 B、沉没成本,不需要考虑 C、机会成本,视作现金流出 D、营业收入,视作现金流入” 相关考题
考题 某内资企业全年产品销售收入6700万元,出租包装物租金收入400万元,接受捐赠收入50万元,投资收益40万元。该企业当年准予在税前扣除的业务招待费限额是( )万元。A.23.1B.23.7C.24.3D.25.8

考题 A企业为增值税一般纳税人(税率10%),其机构所在地为甲地。2019年1月A企业将其位于乙地一处仓库对外出租,取得含税租金收入1200万元,该仓库为A企业于2017年1月接受B企业投资入股所得。A企业当月取得租金收入应预缴增值税税款()万元。 A、54.05B、32.73C、21.62D、57.14

考题 已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元,年运营费用为30万元,如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为8%,则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。A.507.35B.863.26C.968.42D.1107.57

考题 甲公司有一处房地产用于出租,其没有使用期限,在评估日经评估该项房地产每年的租金收入为50万元,已知资本化率为10%,试计算该项房产在评估日的评估值()。 A、50万元B、550万元C、500万元D、不能确定

考题 投资100万元买房用于出租,假定10年后以120万元售出,每年租金净收入6万元,该房产投资的年投资报酬率为( )。A.10.65%B.9.65%C.8.65%D.7.86%

考题 张明达以50万元购买一房屋出租,假设15年后该房将按价格40万元出售,如果要实现每年8%的投资报酬率,那么,该期间每年至少应有( )万元净租金收入。(取最接近金额)A.3.95B.4.37C.4.5D.4.86

考题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元 B:10.81万元 C:12.00万元 D:54.55万元

考题 某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是()万元。A、40.54 B、123.76 C、268.5 D、500

考题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为(  )万元。A.5.00 B.10.81 C.12.OO D.54.55

考题 某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为(  )万元。A.91.76 B.142.40 C.150.94 D.160.00

考题 某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。A.12.39% B.15.38% C.16.25% D.21.13%

考题 某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。 A、12.39% B、15.38% C、16.25% D、21.13%

考题 共用题干 某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元,经过董事会商议,打算就2011年净利润进行分配,且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元,投资项目寿命期5年,当年投产并产生效益,5年中每年的销售收入为280万元,销货成本为180万元,其中折旧为40万元(不考虑所得税)。该投资项目的投资回收期为()年。A:2B:2.5C:3.6D:5

考题 共用题干 某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元,经过董事会商议,打算就2011年净利润进行分配,且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元,投资项目寿命期5年,当年投产并产生效益,5年中每年的销售收入为280万元,销货成本为180万元,其中折旧为40万元(不考虑所得税)。采用投资回收期指标评价新投资项目的主要缺点是()。A:没有考虑货币时间价值B:不能衡量企业的投资风险C:没有考虑回收期后的收益D:不能衡量企业的资金使用效率

考题 某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房,该厂房如果出租,每年可获得租金收入500万元,在进行新项目投资分析时,该500万元租金收入应属于( )。 A.营运资金,视作现金流入 B.沉没成本,不需要考虑 C.机会成本,视作现金流出 D.营业收入,视作现金流入

考题 如果某工程投产后每年纯收入500万元,能在5年收回投资(连本带利),该工程开始时投资为多少?(年利率为2%)()。A、 1356万元B、 3356万元C、 4356万元D、 2356万元

考题 某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元,经过董事会商议,打算就2011年净利润进行分配,且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元,投资项目寿命期5年,当年投产并产生效益,5年中每年的销售收入为280万元,销货成本为180万元.其中折旧为40万元(不考虑所得税)。 该企业在进行新的投资时要考虑资本结构,最佳的资本结构是在一定条件下使企业( )。A、综合资金成本最高,企业价值最大B、加权平均资本成本最低,企业价值最大C、自有资金成本最低,企业价值中等D、白有资金成本最高,企业价值中等

考题 某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00

考题 某饮料制造企业为增值税一般纳税人,2014年取得销售收入20000万元,出租闲置的包装物取得租金收入10万元;处置废弃的厂房取得处置收入8万元,假设该企业2014年实际发生广告费7000万元,则2014年该企业在计算应纳税所得额时准予扣除的广告费为()万元。A、3000B、3044.5C、7000D、6003

考题 单选题某企业自用房产一栋,原值为200万元,已使用15年;出租房屋3间,每年取得租金收入5万元,该企业当年应缴房产税()。A 2.04B 1.44C 0.6D 1.467

考题 多选题甲工业企业于2015年12月31日将其自有的一间厂房进行出租,租期5年,约定每年收取租金30方元;该厂房的账面原价为300万元,已计提折旧120万元,未计提减值准备;甲工业企业准备采用公允价值模式进行后续计量,在转换日,厂房的公允价值为205万元。2016年年末,厂房的公允价值为200万元。假定不考虑其他因素,则甲企业的下列账务处理中正确的有( )。A出租厂房收取的租金应记人“其他业务收入”科目核算B厂房出租期间计提的折旧额记人“其他业务成本”科目核算C厂房出租期间确认公允价值变动损益-25万元D影响甲公司2016年当期损益的金额为25万元

考题 单选题某大型流通企业2011年年销售收入为1亿元,经过董事会商议,打算就2011年净利润进行分配,且还计划在2012年投资建造一新项目。预计该新项目原始投资额为500万元,投资项目寿命期5年,当年投产并产生效益,5年中每年的销售收入为280万元,销货成本为180万元.其中折旧为40万元(不考虑所得税)。 新投资项目的年营业现金流入量预计为( )万元。A 40B 100C 140D 280

考题 单选题如果某工程投产后每年纯收入500万元,能在5年收回投资(连本带利),该工程开始时投资为多少?(年利率为2%)()。A  1356万元B  3356万元C  4356万元D  2356万元

考题 单选题某企业有一处房产原值为2500万元的厂房,2011年7月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担经营风险),投资期为3年。已知该企业当年取得固定收入20万元,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。2011年企业厂房应缴纳的房产税()万元。A 2.4B 12C 14.4D 24

考题 单选题某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)A 91.76B 142.40C 150.94D 160.00

考题 单选题某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后,又将厂房租与该银行使用,以房产租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( ) 征收增值税。A 销售不动产B 转让无形资产C 金融服务D 不动产租赁服务

考题 单选题某饮料制造企业为增值税一般纳税人,2014年取得销售收入20000万元,出租闲置的包装物取得租金收入10万元;处置废弃的厂房取得处置收入8万元,假设该企业2014年实际发生广告费7000万元,则2014年该企业在计算应纳税所得额时准予扣除的广告费为()万元。A 3000B 3044.5C 7000D 6003