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运用收益法评估房地产时，房地产总费用的计算公式正确的是( )。

A:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C:房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D:房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

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考题 收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是() A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。A．实际总收益－实际总费用B．实际总收益－客观总费用C．客观总收益－实际总费用D．客观总收益－客观总费用
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考题 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A．成本法B．市场法C．剩余法D．收益法
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。 A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用 B:实际总收益-实际总费用 C:实际总收益-客观总费用 D:客观总收益-实际总费用
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考题 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（ ）。 A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用 C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用
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考题 正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用 B:实际总收益-客观总费用 C:客观总收益-实际总费用 D:客观总收益-客观总费用
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考题 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。A房地产税金B管理费C利息D保险费
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考题 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）A、房地产税金B、管理费用C、利息D、保险费
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考题 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A、成本法B、市场比较法C、残余估价法D、收益法
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考题 在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A、房地产的年总收益B、土地的实际收益C、土地的客观收益D、土地的前期收益
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考题 房地产的评估方法有（）。A、市场比较法B、综合运用法C、收益法D、成本法
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考题 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A、客观总收益一客观总费用B、实际总收益一实际总费用C、实际总收益一客观总费用D、客观总收益一实际总费用
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考题 关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 多选题下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。A房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据C净收益＝客观总收益－客观总费用D总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
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考题 单选题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。A 成本法B 市场比较法C 残余估价法D 收益法
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考题 单选题运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
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考题 单选题在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。A 房地产税金B 管理费C 利息D 保险费
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考题 单选题在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）A 房地产税金B 管理费用C 利息D 保险费
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考题 单选题正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。A 客观总收益一客观总费用B 实际总收益一实际总费用C 实际总收益一客观总费用D 客观总收益一实际总费用
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考题 单选题利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。A 房地产未来收益的大小B 房地产取得成本的高低C 房地产运营费用的多少D 房地产收益期限的长短
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考题 多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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