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在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( )评估较为合适。
A.成本法
B.市场法
C.剩余法
D.收益法
参考答案
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考题
下列有关成本法优缺点的表述中,错误的有( )。A.成本法是资产评估中最为基础的评估方法
B.有利于评估单项资产和具有特定用途的资产
C.在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下,成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法
D.成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果总是基本相同
E.成本法所评估的企业价值无法直接为投资者提供价值参考
考题
运用市场法进行资产评估的基本步骤有( )。A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果
考题
关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是( )。A:采用成本法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料
B:我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C:采用市场法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
D:采用收益法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
考题
关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是( )。
A.采用成本法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料
B.我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C.采用市场法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
D.采用收益法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
考题
关于资产评估的评定估算,以下说法正确的是( )。
A.采用成本法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料
B.我国资产评估实践中,绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C.采用市场法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数
D.采用收益法,应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
考题
在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,宜运用()评估。A.成本法B.市场法C.剩余法D.收益法
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