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住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()
A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
参考答案
参考解析
解析：抵押贷款方式是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息。在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
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考题
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权
考题
以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
考题
关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
考题
个人住房贷款业务中，( )是指贷款行以借款人或第三人提供的、贷款银行认可的符合规定条件的权利凭证作为担保而向借款人发放的贷款。A．抵押贷款B．质押贷款C．保证贷款D．抵押加阶段性保证贷款
考题
对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
考题
一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
考题
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
考题
个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足，在以自有资金支付一定比例的首付款后，以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款，并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有（）。A、个人住房公积金贷款B、短期消费贷款C、个人住房商业贷款D、个人住房组合贷款
考题
贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业
考题
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
考题
个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（）。A、《担保法》规定了可以抵押的财产B、当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品D、个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
考题
判断题对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。A
对B
错
考题
单选题以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A
抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B
需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担C
借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D
以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
考题
单选题个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（ ）。A
《担保法》规定了可以抵押的财产B
当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿C
抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品D
个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
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