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16、下列表述错误的是：
A．商品房预售合同登记备案是强制性的，不备案无效
B．开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
C．预售的商品房交付使用之日起90日内，开发企业应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
D．开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
参考答案和解析
为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
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