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A企业是一家著名企业，其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在甲市建—个特许加盟企业，要求评估特许加盟费用。为了进行准确的评估，经过调查，找到了临近城市近期特许加盟企业案例，基本情况如下表所示（折现率为6%）。试评估其特许经营价值。
（2016年3月至2017年3月，消费物价水平每月上涨0.5%）
（2016年3月至2017年3月，消费物价水平每月上涨0.5%）
参考答案
参考解析
解析：首先可以确定，该案例采用市场比较法进行评估，现根据市场比较法做出如下修正：
1）交易情况修正。3个案例交易情况相同，无须修正。
2）交易日期修正。
同理，案例乙和案例丙交易日期修正系数分别为1.04和1.03。
3）区域因素修正。
案例甲的区域修正系数＝100/95＝1.05。
同理，案例乙和案例丙的区域因素修正系数分别为1.06和1.05。
4）市场因素修正。
案例甲的市场修正系数＝100/95＝1.05。
同理，案例乙和案例丙的市场因素修正系数分别为1.09和1。
5）计算特许经营费用：
案例甲的调整价格为：
120000×1.06×1.05×1.05＝140238（元）
案例乙的调整价格为：
100000×1.04×1.06×1.09＝120162（元）
案例丙的调整价格为：
180000×1.03×1.05×1＝194670（元）
所以特许经营费用为：
（140238＋120162＋194670）/3＝151690（元）
1）交易情况修正。3个案例交易情况相同，无须修正。
2）交易日期修正。
同理，案例乙和案例丙交易日期修正系数分别为1.04和1.03。
3）区域因素修正。
案例甲的区域修正系数＝100/95＝1.05。
同理，案例乙和案例丙的区域因素修正系数分别为1.06和1.05。
4）市场因素修正。
案例甲的市场修正系数＝100/95＝1.05。
同理，案例乙和案例丙的市场因素修正系数分别为1.09和1。
5）计算特许经营费用：
案例甲的调整价格为：
120000×1.06×1.05×1.05＝140238（元）
案例乙的调整价格为：
100000×1.04×1.06×1.09＝120162（元）
案例丙的调整价格为：
180000×1.03×1.05×1＝194670（元）
所以特许经营费用为：
（140238＋120162＋194670）/3＝151690（元）
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考题
A企业是一家著名企业，其市场开拓采取特许加盟的方式。现在准备在城市甲建一个特许加盟企业，要求评估特许加盟费用。为了进行准确的评估，经过调查，找到了临近城市近期特许加盟企业案例，基本情况如下表所示(折现率为6%)。试评估其特许经营价值。
(2016年3月至2017年3月，消费物价水平每月上涨0.5%)
考题
下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。A、特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B、特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权C、连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式D、特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
考题
单选题下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是()。A
特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B
特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C
连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D
特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
考题
单选题下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。A
特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B
特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权C
连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式D
特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
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