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题目内容
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单选题
未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由（ ）持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。[2013年真题]
A
建设单位
B
全体业主
C
物业服务企业
D
居民委员会
参考答案
参考解析
解析：
发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。
发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。
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考题
发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对住宅共用部分进行维修、改造的，居民委员会、村民委员会或者业主委员会可以根据相关规定 。( )A、申请使用住房公积金B、申请住房备用金C、申请使用住宅专项维修资金D、分摊入住户维修金
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
考题
根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
考题
未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由()持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。A:建设单位
B:全体业主
C:物业服务企业
D:居民委员会
考题
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。A:拟维修和更新、改造的项目
B:费用预算、列支范围
C:发生危及房屋安全等紧急情况
D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E:施工单位基本情况
考题
关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
考题
住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
考题
发生危及房屋安全等紧急情况，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向()提出列支住宅专项维修资金。A:业主大会
B:业主委员会
C:政府房地产主管部门
D:开发建设单位
考题
业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的，由（ ）持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。A:业主大会
B:相关业主
C:建设单位
D:物业服务企业
考题
房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
考题
对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。A:物业服务企业提出使用方案
B:业主大会依法通过使用方案
C:物业服务企业组织实施使用方案
D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金
考题
关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度
考题
下列关于住宅专项维修资金管理的说法中，正确的是（ ）。A.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
C.开立住宅专项维修资金专户，应当以房屋户门号为单位设账，按物业管理区域设分户账
D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。A、房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金B、住宅共用设施设备报废后回收的残值C、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外D、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
考题
发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。A、业主大会B、业主委员会C、政府房地产主管部门D、开发建设单位
考题
多选题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
单选题发生危及房屋安全等紧急情况，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（ ）提出列支住宅专项维修资金。A
业主大会B
业主委员会C
政府房地产主管部门D
开发建设单位
考题
多选题房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（ ）。A房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明B房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续C房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主D房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位E房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
考题
多选题住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。[2012年真题]A商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户B已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户C公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户D未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人E业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
单选题未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由（ ）持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。A
建设单位B
全体业主C
物业服务企业D
居民委员会
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