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房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。
A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
参考答案
参考解析
解析：房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
更多 “房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明 B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续 C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主 D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位 E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库” 相关考题
考题
下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外C．住宅共用设施设备报废后回收的残值D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
考题
根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
考题
住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
考题
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
考题
关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明的原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
考题
张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（ ）。 A:李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B:如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C:李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D:未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
E:如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某
考题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
以下属于非重要空白凭证的单证有（）。A、《开立住宅专项维修资金账户申请表》B、《住宅专项维修资金单元户开户登记表》C、《住宅专项维修资金单元户名变更申请表》D、《住宅专项维修资金使用申请（备案）表》E、《住宅专项维修资金支取明细表》
考题
商品住宅房屋所有权转让时，（ ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A、物业管理企业B、业主C、代收代缴单位D、售房单位
考题
下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。A、房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金B、住宅共用设施设备报废后回收的残值C、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外D、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
考题
单选题下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。A
房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金B
住宅共用设施设备报废后回收的残值C
利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外D
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
考题
不定项题下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为( )。A物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债B物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续C张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某D如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某
考题
多选题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
考题
单选题商品住宅房屋所有权转让时，（ ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A
物业服务企业B
业主C
代收代缴单位D
售房单位
考题
多选题房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（ ）。A房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明B房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续C房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主D房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位E房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库
考题
多选题住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。[2012年真题]A商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户B已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户C公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户D未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人E业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
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