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多选题
确定项目投资营业现金流量所必须考虑的因素有（ ）。[2010年中级真题]
A
付现成本
B
利息费用
C
支付的所得税
D
销售的现金收入
E
固定资产购入成本
参考答案
参考解析
解析：
营业现金流量是指投资项目投入使用后，其寿命周期内由于生产经营而带来的现金流入和流出的数量。每年营业现金流量净额＝每年销售收入－付现成本（不包括利息）－所得税（不考虑利息的影响）或每年营业现金流量净额＝不考虑利息费用的税后净利＋折旧，所以考虑因素为：销售收入、付现成本、所得税。
营业现金流量是指投资项目投入使用后，其寿命周期内由于生产经营而带来的现金流入和流出的数量。每年营业现金流量净额＝每年销售收入－付现成本（不包括利息）－所得税（不考虑利息的影响）或每年营业现金流量净额＝不考虑利息费用的税后净利＋折旧，所以考虑因素为：销售收入、付现成本、所得税。
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考题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)
下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。
A.投资必须有投入
B.投资必须有回报
C.投资具有时间性
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考题
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对B
错
考题
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