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单选题
评价房地产客观合理价值不包括（）方面。
A

实物

B

权益

C

区位

D

方法

参考答案

参考解析
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考题 为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。（ ）
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考题 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
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考题 评价结果要客观可靠，追求评价的客观性是现代教育评价的基本特点。评价包括描述和价值判断。()
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考题 评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()原则。A.独立 B.客观 C.公正 D.及时
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考题 评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()。A:独立 B:客观 C:公正 D:及时
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考题 评估房地产的市场价值应遵循的原则中，()要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。A:独立、客观、公正原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则
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考题 （ ）是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。A.成交价格 B.市场价格 C.市场价值 D.评估价值
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考题 评价房地产客观合理价值不包括（）方面。A、实物B、权益C、区位D、方法
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考题 学术评价是对学术成果的哪些方面进行的客观评价（）A、科学性B、有效性C、可靠性D、价值
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考题 客观评价自己，要考虑哪些方面？
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考题 除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A、房地产抵押评估B、投资价值评估C、房屋征收评估D、房地产税收评估
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考题 为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。
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考题 独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）
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考题 下列关于价值评价活动的说法中正确的是（）。A、价值评价必须包括价值主体、价值客体和价值标准三大要素B、价值评价的尺度完全是主观的C、价值评价的尺度完全是客观的D、价值评价的尺度既有主观性又有客观性
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考题 （）决定了价值评价是客观性的认识活动。A、价值主体的需求B、价值评价的主体是整个人类C、评价对象的客观性D、价值评价的结果要与人类整体利益相一致
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考题 经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。A、修正价格B、计算价格C、交易价格D、客观合理价格
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考题 市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。A、房地产市场B、房地产的实际成交价格C、客观价值D、类似房地产
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考题 如何才能评估出客观合理的价值？
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考题 教育评价按评价方法分为（）。A、定量评价B、定性评价C、价值评价D、客观评价
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考题 房地产价值评估应坚持（）和（）原则，真实反映房地产价值。A、客观B、真实C、审慎D、公正
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考题 多选题房地产价值评估应坚持（）和（）原则，真实反映房地产价值。A客观B真实C审慎D公正
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考题 单选题除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A 房地产抵押评估B 投资价值评估C 房屋征收评估D 房地产税收评估
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考题 单选题（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A 合法原则B 估价时点原则C 公平原则D 替代原则
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考题 单选题（）决定了价值评价是客观性的认识活动。A 价值主体的需求B 价值评价的主体是整个人类C 评价对象的客观性D 价值评价的结果要与人类整体利益相一致
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考题 多选题学术评价是对学术成果的哪些方面进行的客观评价（）A科学性B有效性C可靠性D价值
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考题 判断题为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。A 对B 错
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考题 多选题下列关于价值评价活动的说法中正确的是（）。A价值评价必须包括价值主体、价值客体和价值标准三大要素B价值评价的尺度完全是主观的C价值评价的尺度完全是客观的D价值评价的尺度既有主观性又有客观性
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