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多选题
某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。建立项目物业管理外部()等制度,规范大厦内物业管理主体行为,使物业服务标准规范不断满足业主的需要。
A

公共设备设施运行、维保管理制度

B

公共秩序维护管理制度

C

公共区域环境卫生清洁制度

D

公共区域绿化养护管理制度


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考题 业主郭先生从2010年3月份人住某高档公寓某单元,但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费未果。郭先生不交物业服务费的主要理由是:该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但是至今没有解决。物业服务企业的答复说:这些都是开发商遗留下来的问题,让业主郭先生直接找开发商联系解决。根据以上案例,回答1~2题:物业服务企业这样回答对吗?如果不对,物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题?

考题 中国公民章先生2019年1月从中国境内取得收入的情况如下:(1)从任职公司取得工资收入16500元。(2)出租闲置住房,取得收入5000元。(3)取得国家发行的金融债券利息收入2000元。(4)参加某电视台举办的有奖竞猜活动取得中奖所得12000元。(5)取得保险赔款30000元。(6)取得国债利息收入5000元。(7)从某国际组织取得环保方面的奖金收入15000元人民币。其他资料:章先生每月专项扣除金额为3000元。关于章先生涉税实务的说法,正确的有( ) A.章先生取得的国债利息收入应缴纳1000元的个人所得税 B.章先生取得的保险赔款属于偶然所得,适用个人所得税20%税率 C.章先生取得的环保方面的奖金,免缴个人所得税 D.章先生的工资收入按纳税年度合并计算个人所得税

考题 章先生在某企业工作有10年以上的工龄,该企业向章先生发出了一份解聘书,并没有说明解聘的原因。如果按照我国《宪法》第四十二条规定,该企业违背了劳动法提出的()权。 A.基本保护 B.全面保护 C.优先保护 D.劳动就业

考题 章先生是美籍华人,1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月,章先生在中国从事土地登记代理相关工作,在此期间,章先生积极参与单位的职业培训。2004年,章先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”,3年后,章先生依然供职国内。 问题: 1.什么是土地登记代理人? 2.若想在我国参加土地登记代理人考试应满足什么条件? 3.从土地登记代理人职业资格登记有效期看,章先生在通过考试3年后,还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下,应注销登记? 4.土地登记代理人有哪些权利和义务?

考题 ()是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。A、综合性商住大厦B、写字楼C、综合性商场

考题 某物业管理公司所管某公寓大厦的业主欧阳先生长期拖欠物业管理费,物业管理公司应如何处理此事?

考题 某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。综合服务管理制度包含()等制度,隶属于物业管理外部制度。A、业主客户入住管理规定B、业主客户装修管理规定C、业主客户投诉处理管理规定D、电梯安全管理规定

考题 某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。建立项目物业管理外部()等制度,规范大厦内物业管理主体行为,使物业服务标准规范不断满足业主的需要。A、公共设备设施运行、维保管理制度B、公共秩序维护管理制度C、公共区域环境卫生清洁制度D、公共区域绿化养护管理制度

考题 某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。在物业管理制度制定的过程中只有坚持()原则,才能使制度科学、合理、有效,达到按制度做事、按制度管人的目的。A、以人为本B、审时度势C、严肃稳定D、创新改进

考题 某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。高层楼宇的物业管理设备设施管理是管理的重点和难点。设备设施运行、维保管理规定应包括()等系统。A、供配电系统B、制冷、供热系统C、电梯、消防、楼宇自控系统D、给排水系统

考题 在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗,物业公司多次劝说,张某不听,后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间,业主张某在小区内遛狗,同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步,乐乐见该狗很可爱,前去逗它,不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿?儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有()承担。A、物业公司B、儿童乐乐的家长C、儿童乐乐本人D、业主张某

考题 某物业公司目前有写字楼、公寓、商场等租户,公司设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。这种部门划分形式是()A、职能部门化B、流程部门化C、顾客部门化D、地区部门化

考题 你认为高级项目经理章某应该如何指导和帮助李某(300字以内)。

考题 多选题在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗,物业公司多次劝说,张某不听,后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间,业主张某在小区内遛狗,同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步,乐乐见该狗很可爱,前去逗它,不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿?儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有()承担。A物业公司B儿童乐乐的家长C儿童乐乐本人D业主张某

考题 填空题1、章先生今年40岁,他目前的年支出额为10万元,假定通货膨胀率为3%,投资收益率为6%,假设章先生预期余寿为40年。(1)章先生的实际收益率()(2)当章先生选择在50岁退休时,需要准备的养老金()(3)当章先生选择在60岁退休时,需要准备的养老金()

考题 不定项题关于章先生涉税实务的说法,正确的有( )。A章先生取得的国债利息收入免征个人所得税B章先生取得的保险赔款属于偶然所得,适用20%的个人所得税率C章先生从一家非上市公司分得股息20000元,免纳个人所得税D章先生从一家非上市公司分得股息20000元,应缴纳个人所得税4000元

考题 问答题某物业管理公司所管某公寓大厦的业主欧阳先生长期拖欠物业管理费,物业管理公司应如何处理此事?

考题 问答题你认为高级项目经理章某应该如何指导和帮助李某(300字以内)。

考题 问答题某小区物业管理规定:每一住户在装修前均须办理装修手续,就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案,同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套,在办理完全部手续,并且交纳了装修押金,后装修公司即开始施工。施工完成后,经物业管理公司验收合格后,徐先生搬入新居,同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月,物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由,先停了徐先生家的电,两天后,又把徐先生家的水表拆了,停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。在本案中物业管理公司的行为是否合法?为什么?

考题 问答题某小区物业管理规定:每一住户在装修前均须办理装修手续,就装修公司的资质、装修的设计图纸及装修人员、完工日期在物业管理部门备案,同时向物业公司交纳装修押金5000元。装修完毕经物业公司验收合格后退还押金。徐先生在某小区购买三居室一套,在办理完全部手续,并且交纳了装修押金,后装修公司即开始施工。施工完成后,经物业管理公司验收合格后,徐先生搬入新居,同时物业公司也将押金退给了徐先生。到2009年3月,物业管理公司突然以徐先生家装修时加宽了进户门为由,先停了徐先生家的电,两天后,又把徐先生家的水表拆了,停了他家的水。徐先生在别无他法之下将物业管理公司告上了法庭。徐先生作为业主应该如何来救济他所享有的权利?

考题 多选题某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。建立项目物业管理内部制度(),建设规范有序、团结战斗的物业管理团队。A人力资源管理制度B财务管理制度C物资采购供应制度D档案管理制度

考题 多选题关于章先生涉税事务的说法,正确的有(  )。A章先生取得的国债利息收入应缴纳1000元的个人所得税B章先生取得的保险赔款属于偶然所得,适用20%的个人所得税率C章先生取得的国债利息,免纳个人所得税D章先生是自行申报纳税的纳税义务人

考题 不定项题章某在接待墨先生时,正确的做法为( )。A为客户墨先生着想,向墨先生承诺可以帮助把房价压低一些B了解墨先生的购房要求,并进行详细记录C在墨先生希望看房时,章某要求墨先生按公司规定交500元“看房费”D如果墨先生没有提出看房的要求,章某可以不带主先生去看房

考题 不定项题关于章先生涉税事务的说法,正确的有( )A章先生取得的国债利息收入应缴纳1000元的个人所得税B章先生取得的保险赔款属于偶然所得,适用20%的个人所得税率C章先生通过沪港通投资香港联交所上市股票取得转让所得,免纳个人所得税D章先生是自行申报纳税的纳税义务人

考题 问答题2006年4月的一天,李某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。李先生开车到该小区后,发现地下停车位已经没有位置了,他在物业管理公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理,进出的外来人员和车辆都要进行登记,李先生领取了停车卡,并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。李先生离开小区时,发现车辆丢失了,李先生和物业管理公司人员一起报了警,但车辆一直都未找到。在此情况下李先生向物业管理公司进行索赔,这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费,物业公司也以自己并无收费资格,车辆保管合同无效为由,拒绝承担赔偿责任。在本案中物业公司以自己并无收费资格,车辆保管合同无效的意见能否成立,为什么?

考题 单选题某物业公司目前有写字楼、公寓、商场等租户,公司设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。这种部门划分形式是()A 职能部门化B 流程部门化C 顾客部门化D 地区部门化

考题 多选题某物业公司委派章先生出任15.6万平米的高层公寓、写字楼和商场的综合大厦的项目经理。章先生对该项目物业管理制度制定缺乏系统了解。综合服务管理制度包含()等制度,隶属于物业管理外部制度。A业主客户入住管理规定B业主客户装修管理规定C业主客户投诉处理管理规定D电梯安全管理规定