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问答题
开发商与业主、物业管理公司是什么关系？
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考题
以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥C、两者是聘用与被聘用的合同关系D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
考题
小区部分业主以A物业管理公司（以下简称A公司）没有与业主或开发商签订物业管理合同为由拒绝支付物业管理费。A公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的B公司同意，接替B公司继续物业管理服务的。虽然开发商未与其签订物业管理合同，后小区业主委员会成立，也未聘用A公司，而是与C公司签订了物业管理服务合同，但是在B公司撤走至C公司进小区前，A公司实际进行了物业管理服务，有权收取物业管理费和滞纳金。面对上述情况，请问法院该如何判决？
考题
问答题某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？
考题
问答题某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。分析本案中所涉及的法律问题。
考题
多选题以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。A物业管理公司必须服从业主委员会的指挥B业主委员会必须服从物业管理公司的指挥C两者是聘用与被聘用的合同关系D两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
考题
判断题物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。A
对B
错
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