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多选题
2008年3月,钱某支付80万元购置一套50平方米住房;2013年8月钱某将该房作价130万元.与孙某价值150万元的住房进行交换,钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4%,产权转移书据印花税税率0.05%,下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中,正确的有()。
A

钱某免缴土地增值税

B

钱某应缴纳契税0.8万元

C

钱某应缴纳营业税2.5万元

D

钱某应缴纳印花税0.04万元


参考答案

参考解析
解析: 居民个人互换房产免予缴纳土地增值税;应缴纳契税=20×4%=0.8(万元);转让超过5年的普通住宅免予缴纳营业税(注释:此为原政策规定);应缴纳印花税=80×0.05%=0.04(万元)。
更多 “多选题2008年3月,钱某支付80万元购置一套50平方米住房;2013年8月钱某将该房作价130万元.与孙某价值150万元的住房进行交换,钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4%,产权转移书据印花税税率0.05%,下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中,正确的有()。A钱某免缴土地增值税B钱某应缴纳契税0.8万元C钱某应缴纳营业税2.5万元D钱某应缴纳印花税0.04万元” 相关考题
考题 某经贸局副局长赵某在某地购买了一套价值130万元的商品房,下属单位为其支付了40万元,赵某的行为构成非法占有错误。A.对B.错

考题 周某原有两套住房,2009年8月,出售其中一套,成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中,正确的有( )。A. 1003%=3(万元) B.(100+60)3%=4.8(万元) C.(100+70)3%=5.1(万元) D.(100+70+60)3%=6.9(万元)

考题 王某拥有两套房产,一套是2010年购入的普通住房,购入价为80万元,2013年将该住房以150万元出售;一套是2004年以700万元购入的商铺,2013年以900万元将该商铺转出。则王某2013年应缴纳的营业税为()万元。A.7.5B.17.5C.13.5D.3.5

考题 2018年8月,李某以价值40万元(不含增值税,下同)的字画和价值60万元的房屋与张某一套价值150万元的房产进行交换,李某另支付差价款50万元。已知,当地契税税率为5%,则李某应缴纳契税( )万元。A.1 B.3 C.5 D.4.5

考题 某境内单位2019年购置一批商品房低价销售给职工,2019年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套(单位原购置价56万元)。钱某买房行为应缴纳个人所得税( )元。A.35080 B.50590 C.23080 D.34080

考题 居民甲某有五套住房,将一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务;甲某用价值80万元的一套住房,换取丁某的房屋,丁某房屋价值70万元,同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元;用市场价值共70万元的第三、四两套两室住房与丙某一套四室住房互换,另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆;将第五套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况,说法正确的是( )。A.甲3000元,乙30000元,丙3600元,丁不纳税 B.甲3600元,乙30000元,丙不纳税,丁3000元 C.甲不纳税,乙30000元,丙3600元,丁3000元 D.甲15000元,乙36000元,丙不纳税,丁3600元

考题 赵某、钱某、孙某相约一起为药厂加工包装盒,赵某只负责提供资金2万元,钱某负责提供一套设备和包装盒的设计,孙某不提供任何资金和设备,只负责包装盒的制作和药厂的联系事宜,三人约定赚了钱平均分。由于没有及时制作出合格的包装盒,药厂要求支付1万元的违约金。以下说法正确的是:A:药厂只能要求赵某和钱某支付违约金 B:药厂只能要求钱某和孙某支付违约金 C:药厂只能要求赵某、钱某和孙某各承担1/3的违约金 D:药厂有权要求赵某、钱某和孙某中的任何一人承担1万元违约金

考题 某公司职员张某因居住地点与单位太远,遂商议与其朋友王某互换住房一套,张某的住房市场价值80万元,购置价格为75万元;王某的住房市场价值85万元,购置价格为80万元,已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为( )万元。A、2.00 B、1.50 C、3.00 D、0

考题 某工程购置电梯两部,购置费用130万元,运杂费率8%,则该电梯的原价为:( )A.119.6万元 B.120.37万元 C.140.4万元 D.150万元

考题 居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民刘某,成交价格80万元;另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民2017年共应缴纳的契税是( )万元。 A.8.4 B.4.2 C.8.2 D.3.2

考题 (2013真题) 张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。A.48 B.64 C.80 D.96

考题 张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某( )万元。A.48 B.64 C.80 D.96

考题 陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是(  )。(上述金额均不含增值税)A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元) B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元) C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元) D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)

考题 2014年3月,上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房;2017年8月钱某将该住房作价450万元,与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换,钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3%,产权转移书据印花税税率0.5%0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中,正确的有()。A、钱某免予缴纳土地增值税B、钱某应缴纳契税3万元C、钱某应缴纳增值税21.43万元D、钱某应缴纳印花税0.19万元

考题 2008年3月,钱某支付80万元购置一套50平方米住房;2013年8月钱某将该房作价130万元.与孙某价值150万元的住房进行交换,钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4%,产权转移书据印花税税率0.05%,下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中,正确的有()。A、钱某免缴土地增值税B、钱某应缴纳契税0.8万元C、钱某应缴纳营业税2.5万元D、钱某应缴纳印花税0.04万元

考题 2007年赵某以150万元的价格购置了一套住房,支付契税等共6万元。2012年8月赵某出售该住房,取得转让收入400万元,支付营业税等共15万元。赵某转让住房的应纳税所得额为()A、229万元B、45.8万元C、241万元D、48.2万元

考题 赵某原有两套相同的住房,2017年8月,将其中一套无偿赠送给战友钱某;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定,下列说法正确的有()A、赵某应缴纳契税3万元B、钱某无须缴纳契税C、赵某应缴纳契税4.8万元D、钱某应缴纳契税1.8万元

考题 刘某拥有三处房屋,一套住房价值200万元,自己居住,另一套住房价值150万元,租给他人居住,租金每年60000元;还有底商一处每年租金24万元,计算刘某当年应纳房产税。

考题 李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则()。A、李某应缴纳契税3.15万元B、李某应缴纳契税0.48万元C、王某应缴纳契税2.67万元D、王某应缴纳契税0.48万元

考题 多选题2014年3月,上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房;2017年8月钱某将该住房作价450万元,与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换,钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3%,产权转移书据印花税税率0.5%0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中,正确的有()。A钱某免予缴纳土地增值税B钱某应缴纳契税3万元C钱某应缴纳增值税21.43万元D钱某应缴纳印花税0.19万元

考题 单选题某单位领导李某欲将一套住房以50万元出售。某报记者张某找到李某,出价20万元,李某拒绝。张某对李某说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”李某遂以20万元将该房卖与张某。李某与张某订立该合同的行为属于()A 欺诈行为B 胁迫行为C 乘人之危的行为D 重大误解的行为

考题 单选题李某拥有住房和门面房各一套,房产原值分别为80万元和150万元,因市政府拆迁改造2015年2月住房拆迁取得补偿款100万元,3月门面房拆迁取得补偿款200万元,4月购买普通住房一套,价值150万元,5月购买门面房一套,价值170万元。当地契税适用税率为4%。个人按市场价格购买自用普通住宅的,税率为3%,并减半征收。李某应缴纳契税()元。A 2000B 8800C 7500D 750

考题 单选题陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是( )。(上述金额均不含增值税)A 陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)B 陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)C 李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)D 王某应纳契税=100×3%=3(万元)

考题 单选题居民梁某2010年购置了一套价值120万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民李某,成交价格60万元;另一套市场价格90万元的住房与居民高某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民梁某2008年应缴纳的契税为(  )万元。A 4.8B 6C 7.2D 10.8

考题 单选题居民甲某有三套住房,将第一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二、三两套住房与丙某交换一套四居室住房,另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆。当地确定的契税税率为3%。乙某应缴纳契税()万元。A 0B 3C 3.6D 4

考题 多选题赵某原有两套相同的住房,2017年8月,将其中一套无偿赠送给战友钱某;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定,下列说法正确的有()A赵某应缴纳契税3万元B钱某无须缴纳契税C赵某应缴纳契税4.8万元D钱某应缴纳契税1.8万元

考题 单选题2018年2月甲某以250万元价格出售自有住房一套,与乙某交换一套房产,由甲某支付差价200万元。已知契税适用税率为5%,计算甲某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是(  )。A 150×5%=7.5(万元)B 200×5%=10(万元)C 150×5%+200×5%=17.5(万元)D 200×5%-150×5%=2.5(万元)