网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
问答题
2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定：租用期为3年；每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意。甲随后搬离该房屋。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。
参考答案
参考解析
解析：
更多 “问答题2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定：租用期为3年；每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意。甲随后搬离该房屋。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。” 相关考题
考题
第 22 题 甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ ）。A．如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B．租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C．甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D．如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房
考题
（一）2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：56.甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。
考题
某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%要求：（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。
考题
2002年4月甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6 000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1 260元，但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。
考题
甲将其自有房屋6间租给乙使用，双方约定自2006年10月起，乙每年向甲交付租金3000元。但到2007年10月，乙只向甲交付了租金1800元，甲因工作繁忙，一直未过问此事。2008年3月，甲多次向乙催交租金，但乙始终拖付。2008年9月甲准备向法院起诉，但某丙告诉甲：《民法通则》规定延付拒付租金的诉讼时间为1年，从2006年10月至2008年9月已近两年，因此甲已失去了起诉权，即使起诉也是徒劳。
考题
甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的？A．本案适用买卖不破租赁原则B．本案不适用买卖不破租赁原则C．丙有权主张将转租合同的租金变更D．甲有权要求丙继续履行转租合同
考题
甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁，双方约定融资租赁期为10年，每季度支付租金一次，租金共40期，每期租金4万元，双方未对合同解除作出特殊约定。租赁期开始后，甲公司按期支付了8期租金，第9期租金支付期限到来后，甲公司未支付租金。经调查，甲公司已擅自将塔吊以市场价转让给不知情的丁公司，双方钱货两清。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.当甲公司未支付的到期租金达到2期，丙公司有权立即通知甲公司解除合同
B.丙公司应当等到甲公司未支付的到期租金达到24万元，才能通知甲公司解除合同
C.丙公司有权以无权处分为由主张甲公司和丁公司的买卖合同无效
D.丙公司无权要求丁公司返还塔吊
考题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。该租赁合同的有效期为（）。A、30年B、20年C、六个月D、不定期
考题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金，以下说法正确的是（）。A、 甲可以直接解除合同B、 甲可以催告乙交付租金C、 乙有关拒绝支付租金D、 若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金，则甲可以解除合同
考题
签订租赁合同，在合同中应明确的内容有（）。A、租赁的品种、规格、数量，附有租用品明细表以便查核B、租用的起止日期、租用费用以及租金结算方式C、规定使用要求、质量验收和赔偿办法D、双方的责任和义务E、租赁方的追究和处理
考题
多选题甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（）。A如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙可在租赁期满时支付租金B租赁期内经甲同意，乙将住房转租给丙，并每月收取1500元租金归自己所有C甲将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙可继续租赁使用该房D如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙，则乙有权以优惠价20万元购买该房
考题
单选题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。该租赁合同是（）。A
附解除条件的合同B
附延缓条件的合同C
附始期的合同D
附终期的合同
考题
单选题银行向客户收取滞纳金的前提条件是（）A
租用期未满而退租的B
租用期满而未续签约的C
租用期满而未缴纳租金的D
上述说法都不对
热门标签
最新试卷
