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单选题
根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，固定资产残值率按（　　）计算。[2013年真题]
A

1％～3％

B

2％～4％

C

3％～5％

D

4％～6％

参考答案

参考解析
解析：
根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。固定资产残值率按3％～5％计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。
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考题 根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按（ ）计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。A．1%～3%B．3%～5% ~~C．4%～8%D．5%～9%
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考题 根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，固定资产残值率按()计算。A:1%～3% B:2%～4% C:3%～5% D:4%～6%
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考题 关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用 B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法 C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算 D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
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考题 为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。A:《物权法》 B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》 C:《物业服务收费管理办法》 D:《物业服务收费等级标准》
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考题 《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本 B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本 C:价格主管部门发布的物业服务指导成本 D:行业协会发布的物业服务指导成本
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考题 物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。A:实行市场调节价的物业服务收费标准 B:实行政府指导价的物业服务收费标准 C:实行政府定价的物业服务收费标准 D:实行企业定价的物业服务收费标准
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考题 物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（　）
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考题 根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，不应当计人人员费用的有（　）。A、交通费B、书报费C、工会经费D、职工教育经费E、通信费
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考题 价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。A、物业服务定价成本B、物业服务定价标准C、物业服务定价成本监审D、物业服务定价标准监审
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考题 国家发展和改革委员会目前已发布施行的单项具体商品和服务定价成本监审办法有哪些（）A、高等学校教育成本监审办法B、水利工程供水定价成本监审办法C、输配电定价成本监审办法D、物业服务定价成本监审办法E、有线电视基本收视维护费定价成本监审办法F、城市客运定价成本监审办法
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考题 物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。A、《中华人民共和国劳动合同法》B、《中华人民共和国物权法》C、《天津市物业管理条例》D、《物业管理服务合同》E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
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考题 今年是电价改革关键一年，要以（）为基本遵循，争取将（）全部纳入有效资产，解决好交叉补贴等问题。A、国家发电成本监审和定价办法，“十二五”规划投资B、国家发电成本监审和定价办法，“十三五”规划投资C、国家输配电成本监审和定价办法，“十二五”规划投资D、国家输配电成本监审和定价办法，“十三五”规划投资
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考题 为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。A、《物权法》B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》C、《物业服务收费管理办法》D、《物业服务收费等级标准》
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考题 单选题价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（　　）。A 物业服务定价成本B 物业服务定价标准C 物业服务定价成本监审D 物业服务定价标准监审
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考题 单选题《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指（　　）。[2014年真题]A 价格主管部门核定的物业服务社会平均成本B 房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本C 价格主管部门发布的物业服务指导成本D 行业协会发布的物业服务指导成本
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考题 多选题根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，不应当计入人员费用的有（　　）。[2013年真题]A交通费B书报费C工会经费D职工教育经费E通信费
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考题 单选题现行的中央定价目录是（　　）。A 《中央定价目录》B 《专家评审价格工作规则》C 《重要商品和服务价格成本监审暂行办法》D 《政府制定价格成本监审办法》
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考题 多选题物业服务定价成本监审应当遵守的原则有（　　）。[2014年真题]A合法性B公开性C对应性D合理性E相关性
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考题 单选题关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]A 物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用B 物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法C 物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算D 计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
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考题 多选题根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，不应当计人人员费用的有（　）。A交通费B书报费C工会经费D职工教育经费E通信费
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考题 单选题为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。A 《物权法》B 《物业服务定价成本监审办法（试行）》C 《物业服务收费管理办法》D 《物业服务收费等级标准》
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考题 单选题物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用()。A 残值综合法B 残值平均法C 年限综合法D 年限平均法
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考题 单选题物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计入定价成本的费用，应当与（　　）相对应。[2013年真题]A 有关法律、法规和会计制度的规定B 物业服务直接或间接相关的费用C 物业服务内容及服务标准D 行业标准或者社会公允水平
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考题 单选题物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和（　　）原则。[2012年真题]A 持续性B 差异性C 相关性D 广泛性
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考题 多选题下列选项属于国家发展改革委在定价成本监审中的权限的是（　　）。A负责制定中央管理的定价成本监审目录及相关商品和服务的成本核算方法B对中央成本监审目录中的商品和服务、依法采取价格干预措施的商品和服务，组织实施成本监审C制定全国成本监审工作制度，组织全国成本监审业务培训，监督指导地方成本监审工作D协调地方政府价格主管部门制定成本监审目录所列商品和服务的成本核算办法E负责制定地方成本监审目录及相应的成本核算办法，对目录所列商品和服务、依法采取价格干预措施的商品和服务组织实施成本监审
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考题 多选题物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。A《中华人民共和国劳动合同法》B《中华人民共和国物权法》C《天津市物业管理条例》D《物业管理服务合同》E《物业服务定价成本监审办法（试行）》
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