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个人抵押授信贷款中，抵押率根据（ ）因素确定。

A．抵押房产的房龄

B．当地房地产价格水平

C．房地产价格走势

D．抵押物变现情况

E．抵押人信用度

参考答案

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考题 个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．抵押人信用度
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考题 以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
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考题 如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。（ ）
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考题 下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。A．提高抵押贷款利率B．降低抵押贷款利率C．降低首期付款比例D．通货膨胀率上升
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考题 个人抵押授信贷款中，抵押率根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．抵押人信用度
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考题 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D．处置抵押房地产E．租赁抵押房地产
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考题 个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值
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考题 根据风险成因来划分,房地产住房抵押贷款风险可分为()。 A.抵押物价格风险B.信用风险C.贷款条件风险D.利率风险E.抵押物处分风险
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考题 房地产有效需求是（ ）等因素的函数。A．商品房品质B．消费者收入C．消费对象D．抵押贷款能力E．房地产价格
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考题 住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．通货膨胀率
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考题 下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
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考题 下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有()。A.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款B.贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估C.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整D.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差E.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
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考题 抵押率根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．国家房地产政策变化
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考题 关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
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考题 银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（ ）。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
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考题 下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。A．低估抵押房地产价值 B．提高房地产抵押率 C．办理房地产抵押登记 D．监测抵押房地产价格变化
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考题 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（　　）收取服务费。A.抵押贷款期限 B.抵押房屋面积 C.抵押贷款标的额 D.抵押贷款业务数量
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考题 个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。A:抵押房产的房龄B:当地房地产价格水平C:房地产价格走势D:抵押物变现情况E:抵押人信用度
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考题 个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。A:抵押房产的房龄 B:抵押物变现情况 C:当地房地产价格水平 D:抵押登记费用 E:房地产价格走势
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考题 下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有（）。A:如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款 B:贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率；其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估 C:一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整 D:以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差 E:如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
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考题 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。 A、再次抵押估价 B、抵押期间估价 C、抵押房地产处置估价 D、续贷抵押估价
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考题 房地产抵押对房地产估价的需要，包括（　）。 A.增加抵押贷款 B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测 C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款 D.处置抵押房地产 E.租赁抵押房地产
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考题 在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（　　）。A.出让土地使用权抵押 B.在建工程抵押 C.土地所有权抵押 D.预购商品房抵押 E.房屋所有权抵押
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考题 在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。A.确定房地产抵押价值 B.代办房地产抵押贷款手续 C.与借款人签订借款合同 D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化 E.代办房地产抵押登记手续
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考题 个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
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考题 判断题如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。A 对B 错
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考题 判断题个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。A 对B 错
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考题 多选题个人抵押授信贷款中，抵押率根据（）因素确定。A抵押房产的房龄B当地房地产价格水平C房地产价格走势D抵押物变现情况E抵押人信用度
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