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抵押率根据( )等因素确定。

A．抵押房产的房龄

B．当地房地产价格水平

C．房地产价格走势

D．抵押物变现情况

E．国家房地产政策变化

参考答案

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考题 住房抵押贷款抵押率的确定根据( )等因素确定。A．抵押房产的房龄B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势D．抵押物变现情况E．通货膨胀率
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考题 在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。A．抵押物价值的大小B．抵押物权证的真伪C．抵押物的面积D．抵押人的信誉E．抵押物是否已经抵押
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考题 下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。A．低估抵押房地产价值 B．提高房地产抵押率 C．办理房地产抵押登记 D．监测抵押房地产价格变化
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考题 关于抵押率的确定，下列表述中正确的有（ ）。A.抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值 B.对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低 C.抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值 D.信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率 E.抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值
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考题 个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。A:抵押房产的房龄B:当地房地产价格水平C:房地产价格走势D:抵押物变现情况E:抵押人信用度
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考题 个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。A:抵押房产的房龄 B:抵押物变现情况 C:当地房地产价格水平 D:抵押登记费用 E:房地产价格走势
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考题 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。 A、再次抵押估价 B、抵押期间估价 C、抵押房地产处置估价 D、续贷抵押估价
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考题 在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值。（）
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考题 个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
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考题 金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。A、合法设定房地产抵押权B、择优选择设押的房地产C、合理确定抵押率D、处置抵押物的渠道畅通E、抵押物收益丰厚
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考题 已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。A、权属清晰B、易变现C、依法可以转让D、存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
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考题 抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）
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考题 判断题抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）A 对B 错
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考题 多选题已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。A权属清晰B易变现C依法可以转让D存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
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考题 判断题个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。A 对B 错
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考题 多选题个人抵押授信贷款中，抵押率根据（）因素确定。A抵押房产的房龄B当地房地产价格水平C房地产价格走势D抵押物变现情况E抵押人信用度
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