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物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为()
A:百分比租金
B:毛租
C:基础租金
D:净租
E:附加租金
B:毛租
C:基础租金
D:净租
E:附加租金
参考答案
参考解析
解析：物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
更多 “物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为()A:百分比租金B:毛租C:基础租金D:净租E:附加租金” 相关考题
考题
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。A．根据物业的建设成本确定租金B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C．根据该类物业的市场供求情况确定租金D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用
考题
有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本C.物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用D．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计人营业成本或者管理费用
考题
有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用
考题
某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。A．电费B．物业管理费C．水费D．供暖费E．房地产税
考题
物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用
考题
租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
考题
按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。A．浮动租金、毛租、净租B．毛租、净租、百分比租金C．固定租金、净租、百分比租金D．固定租金、毛租、净租
考题
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。A:根据物业的建设成本确定租金B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C:根据该类物业的市场供求情况确定租金D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用
考题
净租指出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达()年以上。A:10B:15C:20D:25
考题
某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。A、电费B、物业管理费C、水费D、供暖费E、房地产税
考题
经营性物业贷款贷前调查中应关注（）。A、性物业权属是否清楚、是否已取得权属证明；自建类是否竣工验收合格，工程费用支付情况；购入类物业，相关费用是否支付完毕B、物业的出租率、租期、租金水平和租金收取方式C、调查租约的真实性以及租赁合同中是否存在可能损害信用社利益的条款，款申请人整体经营活动和现金流情况及综合还款能力D、承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况E、调查承租人与借款申请人是否为关联关系，并根据谨慎性原则就关联交易对贷款的影响作出判断，提出应对措施
考题
多选题某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括( )。A电费B物业管理费C水费D供暖费E房地产税
考题
多选题在零售商业物业的租赁中，理论上净租的形式有（ ）。A承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用B承租人除了承担物业相关费用外，还要支付房地产保险费用C承租人除需支付相关费用外，还需负担物业维修养护等一切费用D租户仅按比例分摊业主的所有税项E租户不分摊税费
考题
单选题零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。A
租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付B
租户仅按比例分摊与物业有关的税项C
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D
所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
多选题按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。A均租B百分比租金C净租D最低租金E毛租
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