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某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。

  • A、电费
  • B、物业管理费
  • C、水费
  • D、供暖费
  • E、房地产税

参考答案

更多 “某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。A、电费B、物业管理费C、水费D、供暖费E、房地产税” 相关考题
考题 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。A．电费B．物业管理费C．水费D．供暖费E．房地产税
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考题 某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20％，未来3年每平方米使用面积的租金（含物业服务费用）分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金（不含物业服务费用）的25％。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9％。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。（8分）
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考题 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积l0元。甲、乙两写字楼的租金相比有（ ）。A．甲高于乙B．甲低于乙C．甲等于乙D．不可比
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考题 在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。A．业主B．承租人C．物业服务企业D．业主、承租人和物业服务企业共同
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考题 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（ ）万元。A．22．0B．24．0C．25．6D．26．0
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考题 某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。
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考题 因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失，下列关于租赁物风险和租金风险承担说法正确的是( )A．租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担B．租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担C．租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担D．租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担
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考题 写字楼物业经营管理的绩效评价中，（ ）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。A．物业大众化B．物业经济指标C．物业品牌化D．物业效益指标
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考题 当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（ ）。A．全租金方式B．毛租金方式C．净租金方式D．基本租金方式
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考题 在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（　）支付。A、业主 B、承租人 C、物业服务企业 D、业主、承租人和物业服务企业共同
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考题 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（　）万元。A、22.0 B、24.0 C、25.6 D、26.0
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考题 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（　）。 A、电费 B、水费 C、供暖费 D、房地产税 E、房地产改扩建费用
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考题 某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。A. 21 B. 35 C. 42 D. 60
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考题 某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。 A.21 B.35 C.42 D.60
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考题 A公司拥有一写字楼，配套设施齐全，对外出租。全年租金3000万元，其中含代收的物业管理费200万元，水电费为500万元。如果A公司于承租方签订合同，租金为3000万元。应纳房产税为（ ）A.300万元 B.320万元 C.340万元 D.360万元
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考题 写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。A、物业投资收益率B、物业经济指标C、物业品牌化D、服务满意度
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考题 承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？
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考题 租赁项目收费内容包括：（）A、租金B、物业管理费C、水、电费、煤气费、空调费D、开业保证金、质量保证金
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考题 商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。A、基准租金B、基本租金C、最低租金D、成本租金
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考题 下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。A、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金B、基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的D、在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
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考题 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（　）。A、甲高于乙B、甲低于乙C、甲等于乙D、不可比
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考题 A公司拥有一写字楼，配套设施齐全，对外出租。全年租金3000万元，其中含代收的物业管理费200万元，水电费为500万元。如果A公司于承租方签订合同，租金为3000万元。应纳房产税为（）A、300万元B、320万元C、340万元D、360万元
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考题 问答题承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？
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考题 单选题写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。A 物业投资收益率B 物业经济指标C 物业品牌化D 服务满意度
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考题 单选题商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。A 基准租金B 基本租金C 最低租金D 成本租金
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考题 单选题在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由( )支付。（2009年试题）A 业主B 承租人C 物业服务企业D 业主、承租人和物业服务企业共同
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考题 多选题某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括(　　)。A电费B物业管理费C水费D供暖费E房地产税
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