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房屋租赁租金采用净租的，以下费用可以自承租人承担的有()。
A:水电热煤气费
B:房产税、保险费
C:物业维护和修缮费
D:物业管理费
E:物业维修资金
B:房产税、保险费
C:物业维护和修缮费
D:物业管理费
E:物业维修资金
参考答案
参考解析
解析：净租通常在长期租赁中采用。净租金有三种形式：①承租人除向业主支付租金外，还要负担水电热煤气等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用。②承租人除了负担第一种中所提及的各项费用外，还要支付房地产保险费用。③租户除需支付第二种形式中的费用外，还需负担物业维修养护等一切费用。
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考题
房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以( )。A．由转租人承担B．由承租人分期偿还C．由承租人承担D．由出租人分期偿还E.折抵租金
考题
对于租赁合同的相关内容说法正确的有()。A:在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用B:在租赁合同中一般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款C:当租期很长时，可规定每1年将租金调整一次D:在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式E:由承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险
考题
关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用
考题
下列关于物业租金的说法正确的有()。A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式B:净租通常在短期租赁中采用C:百分比租金常用于零售商业物业D:百分比租金通常也特为超出性租金E:净租的租赁时间可达10年以上
考题
净租指出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达()年以上。A:10B:15C:20D:25
考题
下列关于租赁信用的说法，错误的有()。A:出租期间，物品所有权归承租人所有
B:租金一般高于同期银行利率
C:租赁期满，承租人可作价购买这些机器
D:租赁期满，承租人不可继续租赁
E:租赁期满，承租人可以归还所租设备
考题
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
考题
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
考题
下列关于租赁的会计处理的说法中，不考虑其他因素，正确的有（ ）。
Ⅰ．承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益
Ⅱ．承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销
Ⅲ．承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销
Ⅳ．经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益
Ⅴ．融资租赁中承租人计算最低租赁付款额的现值时，可以选用银行同期贷款利率作为折现率A.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅳ
E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
考题
下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益
B.经营租赁中，出租人承担了承租人的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用确认为当期损益
C.承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销
D.承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销
考题
下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。A、承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益B、承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销C、承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销D、经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益
考题
多选题下列关于物业租金的说法正确的有（ ）。A毛租金是最常见、最简单的一种租金形式B净租通常在短期租赁中采用C百分比租金常用于零售商业物业D百分比租金通常也称为超额租金E净租的租赁时间可达10年以上
考题
多选题下列关于租赁信用的说法，错误的有()。A出租期间，物品所有权归承租人所有B租金一般高于同期银行利率C租赁期满，承租人可作价购买这些机器D租赁期满，承租人不可继续租赁E租赁期满，承租人可以归还所租设备
考题
多选题下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（）。A承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益B承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销C承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销D经营租赁中，出租人承担了应由承租人承担的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用应确认为当期损益
考题
多选题关于租赁合同内容，下列说法正确的有（ ）。A租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式B承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金C房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全D房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还E出租人除收取租金外，不得收取其他费用
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