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商用房开发贷款采取按项目销售进度分期归还本金的还款方式，项目面积完成销售()前应收回全部贷款本息。
A、65%
B、60%
C、70%
D、80%
参考答案
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考题
采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（ ）计算。A．工程进度
B．当期开发建设实际投入
C．当期销售面积占全部销售面积的比率
D．当期开发建设实际投入与项目总投资的比例
考题
“还款假日计划”阶段定期结息期按还款周期归还贷款利息，之后根据（）按原还款方式归还贷款本息。A、原还款本金，剩余贷款期限B、原还款期限，原还款本金C、剩余贷款本金，原还款期限D、剩余贷款本金，剩余贷款期限
考题
在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。A、开发商的资信状况B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况C、开发商要求合作的市场销售前景D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析E、项目合作的可行性结论
考题
分期还本付息贷款（如个人住房按揭贷款）还款时（）。A、应按期次归还，每期归还先归还各期次利息，在归还本金B、减值贷款，应全部归还全部本金后，在归还利息；未减值贷款，先归还各期表内应收利息，再归还各期表外应收利息，最后归还各期本金C、应按期次归还，每期归还时应区分减值和未减值贷款，分别按照相应还款顺序进行扣款D、以上均不正确
考题
房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。A、50%；60%B、50%；80%C、60%；80%D、50%；70%
考题
单选题收到偿还非应计贷款的款项时，正确的还款顺序为（）。A
应首先冲减本金；本金全部收回后，再归还应收贷款利息B
应先还催收利息，再还应收利息，最后还本金C
应先还催收利息，再还本金D
应首先冲减本金；本金全部收回后，再归还催收贷款利息
考题
单选题房地产贷款的资金管理要求是（）。A
加强项目销售资金回笼的封闭运行管理，住房和商业用房（出售型）开发贷款应根据销售计划合理确定贷款期限和分期还款计划B
对多家银行联合支持的房地产开发项目，资金回笼可不要求封闭管理C
可不按照销售进度还款D
农业银行支持的项目，无论是否农业银行独家支持，销售回笼款全部回笼农业银行账户监管
考题
单选题“还款假日计划”阶段定期结息期按还款周期归还贷款利息，之后根据（）按原还款方式归还贷款本息。A
原还款本金，剩余贷款期限B
原还款期限，原还款本金C
剩余贷款本金，原还款期限D
剩余贷款本金，剩余贷款期限
考题
单选题借款人每期以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。此种还款方式为（）。A
等额本息还款法B
双周供C
等额本金还款法D
一次还本付息法
考题
单选题房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。A
50%；60%B
50%；80%C
60%；80%D
50%；70%
考题
单选题房地产贷款项目用于销售的，项目销售率达到（）%前，须全部收回贷款本息A
60B
70C
80D
90
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