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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。

A．估算后续开发经营期

B．估算后续开发的各项支出、收入

C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D．估算开发期中的利息和利润

参考答案

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考题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理B.估算后续开发的各项支出、收入C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生D.估算开发期中的利息和利润
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考题 在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（ ）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售
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考题 用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期
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考题 采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。A．9734．2B．10218．3C．10407．5D．10458．8
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考题 在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 以下不属于假设开发法估价一般步骤的是（ ）。A．调查了解待开发房地产的状况B．预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C．估算开发租赁期D．估算开发经营期
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考题 在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。A、取得估价对象 B、估价对象建成 C、估价对象开始施工 D、估价对象开始租售
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考题 利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是()。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开发期长
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考题 下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C:估算开发租赁期 D:估算开发经营期
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考题 运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A.待开发房地产价值 B.后续的建设成本 C.后续的管理费用 D.待开发房地产取得税费
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考题 在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（　）
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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。A、估算后续开发经营期 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算投资利息和开发利润
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考题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出
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考题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（　　）。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出
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考题 运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税
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考题 在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。A、取得估价对象B、估价对象建成C、估价对象开始施工D、估价对象开始租售
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考题 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
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考题 运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。A、开工日期B、估价时点C、取得待开发土地的日期D、开始出售开发完成后的房地产的日期
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考题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。A、估算后续开发经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生D、估算开发期中的利息和利润
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考题 在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。A、开发期B、经营期C、销售期D、建造期
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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。A、估算后续开发的经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D、估算建设期中的利息和利润
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考题 单选题在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。A 取得估价对象B 估价对象建成C 估价对象开始施工D 估价对象开始租售
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考题 判断题在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）A 对B 错
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考题 单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是( )。A 估算后续开发的经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D 估算建设期中的利息和利润
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考题 单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是(　　)。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的利息和利润
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考题 单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的投资利息和开发利润
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考题 单选题在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。A 开发期B 经营期C 销售期D 建造期
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