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甲未取得规划许可证和施工许可证即在自家住宅前扩建停车库，占用了小区公共区域。邻居乙多次要求甲拆除未果，将车库强行拆除，并破坏了甲原有房屋的外墙。对此，下述选项正确的有：( )
A.甲自车库建成起，因事实行为取得车库所有权
B.乙侵犯了甲的占有
C.甲有权请求乙赔偿因拆除车库造成的损失
D.甲有权请求乙恢复原有房屋外墙原状
B.乙侵犯了甲的占有
C.甲有权请求乙赔偿因拆除车库造成的损失
D.甲有权请求乙恢复原有房屋外墙原状
参考答案
参考解析
解析：《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”甲违反建造车库，不能取得车库所有权，A选项错误。甲对违章建筑的占有属于一种事实状态，受法律保护，私人不得对其进行强拆，故B选项正确。《物权法》第245条第1款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的。占有人有权请求损害赔偿。”因此，甲的车库被乙强行拆除，甲有权请求请求乙赔偿损失，C选项正确。至于赔偿的范围，包括建造车库的成本、如车库未被查出可能能获得的使用利益等，可能存在讨论的空间。乙损坏甲原有房屋的外墙系侵权行为，甲有权请求乙恢复外墙原状，D选项正确。
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考题
第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲向乙购买房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（ ）。A.乙已取得房屋所有权B.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
考题
甲将一辆二手车出售给邻居乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是( )。A．乙获得的车库使用权是物权B．乙获得的车库使用权可以没有期限限制C．乙获得的车库使用权不能对抗丙D．如经多次催告乙仍不按照约定支付使用费，甲可以收回车库使用权
考题
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲某与乙某系邻居，二人经常一起赌博，某次赌博，甲欠下乙五万元赌债，乙多次向甲催要未果。于是，乙于某日伙同朋友丙某，谎称打牌将甲约到丙家扣押，声称如不归还五万元的赌债，就不放甲回家，并让丙给甲的老婆打电话催甲的老婆筹钱还债。甲多次欲强行离开，被乙和丙联合制服而未能如愿。两天后，甲的老婆筹到两万元钱给乙，乙才让甲离开。对此，下列哪些说法是不正确的?（ ）A．乙某构成绑架罪B．丙某构成绑架罪C．乙某构成非法拘禁罪D．丙某构成非法拘禁罪
考题
下列选项属于刑法中的犯罪行为的有( )。A．甲被持枪的歹徒威胁，歹徒要求甲打伤乙，否则歹徒就把甲打死，甲别无选择将乙打伤B．甲女对欲实施强奸行为的乙男实行防卫，将乙男打死C．甲性格孤僻怪异，常常设想各种杀人的手段，并记录在日记中D．甲诱使自家养的恶犬将邻居咬成重伤
考题
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？A:建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利B:即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除C:甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益D:电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲
考题
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（ ）。A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲的房屋与乙的房屋相邻，乙在自己房屋上加盖建筑物，违反了国家有关工程建设标准，影响了甲的房屋通风和采光。甲要求乙拆除加盖的建筑物，被乙拒绝，双方为此发生纠纷。问：(1)甲是否有权要求乙拆除加盖的建筑物为什么
(2)本案属于因何种民事法律关系产生的纠纷
考题
甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了三分之二。甲、乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是（）。A、甲应该根据乙的请求拆除水坝、B、甲向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝C、甲、乙应当共同协商，合理分配用水D、甲未断绝水流.故乙无权请求甲拆除水坝
考题
甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是（）。A、乙仍可以就该房屋行使抵押权B、乙不得就该房屋行使抵押权C、丙不能取得该房屋所有权D、丙可以取得该房屋所有权E、甲转移房屋产权无效
考题
甲准备重新翻建房屋，申请并取得了城建部门颁发的许可证。由于许可证上批准的重新建房面积比原房屋面积扩大，占据了相邻乙和丙出入自家房屋的部分通道，给乙和丙的出入带来不便。对此乙向人民法院提起诉讼，要求撤销城建部门颁发的许可证。如果法院受理此案，丙与此案是何关系？
考题
甲准备重新翻建房屋，申请并取得了城建部门颁发的许可证。由于许可证上批准的重新建房面积比原房屋面积扩大，占据了相邻乙和丙出入自家房屋的部分通道，给乙和丙的出入带来不便。对此乙向人民法院提起诉讼，要求撤销城建部门颁发的许可证。乙是否具有原告资格？
考题
某住宅小区建设项目，总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库，由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库，由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库，且地下车库连通为整体，以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设，甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库，3号楼及对应地下车库，4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据，并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月，各楼栋主体施工内容已基本完成，建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为：某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程，某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。甲、乙两公司就技术档案中工程名称的填写正确的是：（）A、甲公司：某住宅小区一期1号楼、某住宅小区一期2号楼、某住宅小区一期3号楼，某住宅小区一期4号楼，某住宅小区一期地下车库B、乙公司：某住宅小区二期5号楼及对应车库、某住宅小区二期6号楼及对应车库、某住宅小区二期7号楼及对应车库，某住宅小区二期8号楼及对应车库C、甲公司：某住宅小区1号楼及对应地下车库、某住宅小区2号楼及对应地下车库、某住宅小区3号楼及对应地下车库，某住宅小区4号楼及对应地下车库D、乙公司：某住宅小区5号楼、某住宅小区6号楼、某住宅小区7号楼，某住宅小区8号楼，某住宅小区地下车库E、甲、乙公司均应严格按照施工许可证填写工程名称，其他填写形式均不符合规范要求
考题
某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的（）A、侵犯了徐某门面房的所有权B、侵犯了徐某的占有C、其他业主应恢复原状D、其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失
考题
甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。A、乙已取得房屋所有权B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押合同无效D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。A、城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证B、房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定C、拆除违法建筑不予补偿D、拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
考题
甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有（）。A、甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工B、甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工C、甲应与丙协商停工事宜D、甲可依据债权协议向乙主张违约责任E、丙不得兴建大厦
考题
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
问答题甲准备重新翻建房屋，申请并取得了城建部门颁发的许可证。由于许可证上批准的重新建房面积比原房屋面积扩大，占据了相邻乙和丙出入自家房屋的部分通道，给乙和丙的出入带来不便。对此乙向人民法院提起诉讼，要求撤销城建部门颁发的许可证。乙是否具有原告资格？
考题
问答题甲准备重新翻建房屋，申请并取得了城建部门颁发的许可证。由于许可证上批准的重新建房面积比原房屋面积扩大，占据了相邻乙和丙出入自家房屋的部分通道，给乙和丙的出入带来不便。对此乙向人民法院提起诉讼，要求撤销城建部门颁发的许可证。如果法院受理此案，丙与此案是何关系？
考题
多选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在10年内不在自己厂区建造10米以上的建筑，但未办理登记。甲公司将全部房屋出售后，乙公司分立为丙、丁两个公司，乙公司的厂区由丙、丁公司各占50%。丙公司为扩大生产规模，在其厂区内兴建楼高为15米的建筑。下列选项正确的是（ ）。A甲公司无权请求丙公司拆除超过10米的建筑B任何小区业主都有权请求丙公司拆除超过10米的建筑C甲公司和任何小区业主均有权请求丙公司拆除超过10米的建筑D甲公司和任何小区业主均无权请求丙公司拆除超过10米的建筑
考题
多选题甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？（ ）[2015年真题]A租赁合同无效B因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用C因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同D乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
考题
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（ ）[2007年真题]A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
多选题某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的（）A侵犯了徐某门面房的所有权B侵犯了徐某的占有C其他业主应恢复原状D其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失
考题
多选题某甲未取得相关许可即在自家住宅前搭建停车库，占用了公共道路。某乙系某甲邻居，多次要求某甲拆除未果，后某乙将该车库强行拆除，并且毁坏了某甲原有房屋的外墙。就此下述选项正确的是（ ）。A某甲搭建的停车库属于非法建筑，某乙有权拆除B某乙无权拆除，应恢复原状C某乙无权拆除，拆除行为侵犯了某甲的占有D某乙应赔偿某甲房屋外墙损失
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