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单选题
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（ ）[2007年真题]
A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
参考答案
参考解析
解析：
《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，甲公司与乙公司约定，为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。即甲公司获得了一项地役权。甲公司后将全部房屋售出，该住宅小区的建设用地使用权转让给了小区的业主，上述地役权也自然一并转让，小区业主拥有了该项地役权。《物权法》第159条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。故乙公司违反约定，“在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房”，妨害了小区业主行使地役权，小区业主有权要求乙公司排除妨害，将超过6米的建筑拆除。由于甲公司在房屋出售后已不享有该项地役权，故其无权请求乙公司拆除超过6米的建筑。
《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，甲公司与乙公司约定，为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。即甲公司获得了一项地役权。甲公司后将全部房屋售出，该住宅小区的建设用地使用权转让给了小区的业主，上述地役权也自然一并转让，小区业主拥有了该项地役权。《物权法》第159条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。故乙公司违反约定，“在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房”，妨害了小区业主行使地役权，小区业主有权要求乙公司排除妨害，将超过6米的建筑拆除。由于甲公司在房屋出售后已不享有该项地役权，故其无权请求乙公司拆除超过6米的建筑。
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考题
第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
2009年4月，甲公司与乙公司约定一份购销合同，内容为：甲公司向乙公司提供500台设备，单价1万元；乙公司在订立合同时先向甲公司支付定金20万元，甲公司在向乙公司提供全部合格设备后7天内，乙公司一次性支付全部货款。双方如有违约，违约方向守约方支付10万元违约金。合同订立后，甲公司与M公司订立加工承揽合同，由M公司负责此500台设备的制造安装，合同约定，如果M公司不能按期提供设备导致甲公司迟延向乙公司交货，M公司应当承担10万元违约责任。2009年6月，M公司在按时向甲公司交货时，遭遇当地暴雨灾害，致使设备被搁置运输途中，为此导致甲公司向乙公司晚交货5天。甲公司向M公司提出支付10万元违约金，M公司以不可抗力为由拒绝支付。根据上述材料，回答下列问题：甲公司与乙公司约定的定金数额是否符合规定?为什么?
考题
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万元，乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定，不履行合同的，应支付10%的违约金，现因为丙公司违约未向甲公司供货，致甲公司不能履行，则应当：A．甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B．乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支付违约金共计9万元C．由甲公司向乙公司承担违约责任D．由丙公司向乙公司承担违约责任
考题
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（ ）A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过16米的建筑
考题
甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，合同约定甲公司向乙公司支付3万元作为定金，乙公司于2005年12月1日向甲公司交付货物，甲公司于2005年12月10日前向乙公司支付10万元的货款。合同还约定了一方违约的，应向对方支付5万元的违约金。乙公司拒绝向甲公司交付货物，给甲公司造成3万元的损失，以下说法正确的是：A:甲公司有权要求乙公司最多支付10万元
B:甲公司有权要求乙公司最多支付9方元
C:甲公司有权要求乙公司最多支付8万元
D:甲公司有权要求乙公司最多支付5万元
考题
以下说法正确的是：A:甲公司应向乙公司支付货款10万元，乙公司应向甲公司支付货款10万元，乙公司将对甲公司的债权转让给丙公司，甲公司对乙公司的债权到期，甲公司有权以对乙公司的债权抵销对丙公司的债务
B:甲公司应向乙公司交付100吨一级大米，乙公司应向甲公司交付150吨二级大米，乙公司的债权已经到期，乙公司有权以对甲公司的债权抵销对甲公司的债务
C:甲公司应向乙公司支付10万元货款，乙公司应向甲公司支付10万元维修费，乙公司被宣告破产，甲公司对乙公司的债权未到期，甲公司无权以对乙公司的债权抵销对乙公司的债务
D:甲公司应对乙公司支付10万元货款，乙公司应对甲公司支付10万元货款，甲公司的债权已经到期，甲公司通知乙公司20日后甲公司用自己对乙公司的债权抵销对乙公司的债务，甲公司的通知发生抵销的法律效力
考题
甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万元，乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定，不履行合同的，应支付10％的违约金，现因为丙公司违约未向甲公司供货，致甲公司不能履行，则应当（ ）。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元
B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支付违约金共计9万元
C.由丙公司向乙公司承担违约责任
D.由甲公司向乙公司承担违约责任
E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元
考题
甲公司与乙公司订立了一份总货款为20万元的设备购销合同。合同约定的违约金为货款总值的20％。同时，甲公司向乙公司给付定金l万元，后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元，乙公司应依法向甲公司支付（ ）万元。
A.2
B.5
C.3
D.6
考题
甲公司向乙公司购买钢材，双方合同中约定由丙公司向乙公司付款。当丙公司不支付乙公司货款时，应当由()承担违约责任。A、甲公司向乙公司B、乙公司自己C、丙公司向乙公司D、甲公司和丙公司共同向乙公司
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲公司向乙公司购买钢材，双方合同中约定由丙公司向乙公司付款。当丙公司不支付乙公司货款时，应当由（ ）承担违约责任。A.甲公司向乙公司
B.乙公司自己
C.丙公司向乙公司
D.甲公司和丙公司共同向乙公司
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司约定的权利自合同公证后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲公司与乙公司签订了设备采购合同，由乙公司为甲公司生产某专用设备，甲公司向乙公司支付了10万元作为定金，后乙公司未能履行合同，则乙公司应向甲公司返还的数额为()。A . 10万元
B . 15万元
C . 20万元
D . 30万元
考题
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（）。A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿C、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付D、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务
考题
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
考题
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付E、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务
考题
多选题甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。A业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
考题
单选题甲公司与乙公司签订了货物买卖合同，合同约定甲公司向乙公司支付3万元作为定金，乙公司于2017年12月1日向甲公司交付货物，甲公司于2017年12月10日前向乙公司支付10万元的货款。合同还约定了一方违约的，应向对方支付5万元的违约金。乙公司拒绝向甲公司交付货物，给甲公司造成3万元的损失，以下说法正确的是（ ）。A
甲公司有权要求乙公司最多支付10万元B
甲公司有权要求乙公司最多支付9万元C
甲公司有权要求乙公司最多支付8万元D
甲公司有权要求乙公司最多支付5万元
考题
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
单选题甲公司与乙公司签订了设备采购合同，由乙公司为甲公司生产某专用设备，甲公司向乙公司支付了10万元作为定金，后乙公司未能履行合同，则乙公司应向甲公司返还的数额为（）万元。A
10B
15C
20D
30
考题
多选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在10年内不在自己厂区建造10米以上的建筑，但未办理登记。甲公司将全部房屋出售后，乙公司分立为丙、丁两个公司，乙公司的厂区由丙、丁公司各占50%。丙公司为扩大生产规模，在其厂区内兴建楼高为15米的建筑。下列选项正确的是（ ）。A甲公司无权请求丙公司拆除超过10米的建筑B任何小区业主都有权请求丙公司拆除超过10米的建筑C甲公司和任何小区业主均有权请求丙公司拆除超过10米的建筑D甲公司和任何小区业主均无权请求丙公司拆除超过10米的建筑
考题
单选题甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*A
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C
甲公司约定的权利自合同公证后获得D
甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
单选题甲公司向乙公司购买一台设备，价款100万元。乙公司依约发货后，乙公司与丙公司约定，乙公司将其对甲公司100万元的货款债权转让给丙公司。随后，乙公司将该事项书面通知了甲公司。甲公司与乙公司未约定合同权利不得转让。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )A
乙公司的转让行为无效，甲公司仍应向乙公司支付货款B
乙公司的转让行为有效，但甲公司仍应向乙公司支付货款C
乙公司的转让行为有效，甲公司应向丙公司支付货款D
乙公司的转让行为效力待定，取决于甲公司是否表示同意
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