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在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）
参考答案
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考题
同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿顺序，不正确的是( )。A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿B.抵押合同以登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿C.抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
考题
同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的顺序,不正确的是()。
A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿C.抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
考题
在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()
A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准
考题
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，签订了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（）。
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
考题
登记生效主义是指抵押权的设定以登记为发生效力的要件，未经登记，抵押权不仅不能对抗第三人，在抵押当事人之间也无约束力，亦即抵押权根本不能成立。如在商品房上设置抵押就必须办理相关的登记手续方使得抵押权生效。
考题
2、登记生效主义是指抵押权的设定以登记为发生效力的要件，未经登记，抵押权不仅不能对抗第三人，在抵押当事人之间也无约束力，亦即抵押权根本不能成立。如在商品房上设置抵押就必须办理相关的登记手续方使得抵押权生效。
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