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关于动态投资回收期的叙述正确的是（ ）。
A．一般用于评价开发完结后用来出租经营
B．一般用于评价自营的房地产开发项目
C．该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求
D．可用来评价置业投资项目
E．反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
参考答案
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考题
关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。A．动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标B．在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的C．对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份D．动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
考题
关于项目论证的静态与动态评价方法表述不正确的是()。A、静态评价方法是指不考虑资金时间价值的投资项目评价方法B、动态评价方法是考虑了资金时间价值的投资项目评价方法C、动态评价指标包括动态投资回收期、净现值和内部收益率等D、静态评价比动态评价更科学、更全面的评价方法
考题
动态投资回收期是对项目进行经济效果评价的方法之一。下列关于动态投资回收期的讨论，正确的是（ ）。A．动态投资回收期考虑了方案整个计算期内的现金流量；B．当IRR = iC时，动态投资回收期=项目寿命周期C．动态投资回收期法比方案整个计算期短时，方案可行D．一般情况下，动态投资回收期项目寿命周期，则必有iC IRRE．动态投资回收期是累计净现金流量等于零时的年份
考题
下列说法中不正确的是()。A．若期望利率等于财务内部收益率，则动态投资回收期等于寿命周期B．投资回收期法和 FIRR 方法在方案评价方面是不等价的C．项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度D．投资回收期越长，风险越小，盈利越多E．一般静态投资回收期长于动态投资回收期
考题
一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。A、 成本利润率
B、 动态投资回收期
C、 投资利润率
D、 财务内部收益率
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