问答题不动产估价是否要进行年限修正？

考题在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数以的试算，用哪个常数a修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。（）此题为判断题(对，错)。

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考题如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用()的市场汇价进行换算。A、估价作业日期B、成交日期C、估价时点D、交易日期修正后

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考题基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（　　）。A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准 B．估价对象位于基准地价覆盖区域 C．有完备的基准地价修正体系 D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 E．估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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考题房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）A.区位状况修正 B.城市规划管理条件修正 C.实物状况修正 D.土地使用权年限修正

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考题不动产估价是否要进行年限修正？

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考题（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法

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考题交易情况修正是将可比实例不动产在其区域条件下的价格调整为在估价对象不动产区域条件下的价格。

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考题不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。

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考题建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限（　）

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考题注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正

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考题基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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考题用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A、宽度修正B、容积率修正C、宽深比修正D、年期修正

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考题在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。A、实际出让年期B、剩余使用年期C、已使用年期D、法定最高使用年期

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考题房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）A、区位状况修正B、城市规划管理条件修正C、实物状况修正D、土地使用权年限修正

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考题风量信号是否要进行温度修正？

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考题多选题注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。A交易情况修正B交易日期修正C不动产状况修正D交易环节修正

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考题判断题交易情况修正是将可比实例不动产在其区域条件下的价格调整为在估价对象不动产区域条件下的价格。A 对B 错

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考题判断题建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限（　）A 对B 错

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考题判断题不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。A 对B 错

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考题多选题用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A宽度修正B容积率修正C宽深比修正D年期修正

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考题多选题采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。A估价对象情况B估价目的C估价原则D估价步骤E土地增值

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考题单选题（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A 市场比较法B 收益法C 成本法D 假设开发法

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考题单选题某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2A 2218.3B 2302.2C 2313.4D 1908.9